Дело № 2-53/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 года            г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием представителя истца мэрии г.Архангельска Бураковой Е.М.,

ответчика Жилина А.И.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело

по иску мэрии города Архангельска к Жилину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с иском к Жилину А.И. о признании его утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске, принадлежащей муниципальному образованию «Город Архангельск». В обоснование заявленного требования сослалась на то, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, плату за него не вносит, выехал на другое постоянное место жительства, поэтому договор социального найма с ним считается расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца Буракова Е.М. заявленное требование поддержала, пояснив, что ответчик уже длительное время в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства к своей сожительнице, с которой проживает в квартире №*** дома №*** по ул.***** п.***** Приморского района Архангельской области. На протяжении нескольких лет он в спорном жилом помещении не проживал, в расходах по его содержанию не участвовал.

Ответчик Жилин А.И. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что по обмену получил 3 комнаты в квартире №*** в доме №*** по ул.***** г.Архангельска, куда перевез свои вещи. Затем переехал к брату, поскольку в спорном жилье жить было невозможно, а кроме того, брат нуждался в постороннем уходе - был болен эпилепсией. Затем брат умер, и он (ответчик) переехал к своей сожительнице, где также проживают её дети, возражающие против его (Жилина) регистрации в квартире. От прав на свою жилплощадь не отказывался, не проживает там в связи с полуразрушенным состоянием дома, не оплачивает услуги из-за тяжелого материального положения.

Третье лицо Муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» (далее по тексту - МУ «ИРЦ») о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР,действовавшего до 1 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило содержится в ст.83 ЖК РФ.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в трех комнатах (№№ 10, 11, 12) жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м. в квартире №*** дома №*** по ул.***** в г.Архангельске до 2000 года на условиях договора социального найма проживал Жилин А.И.

В 2000 году из-за плохого состояния указанного дома, а также в связи с необходимостью ухода за братом - Жилиным Ю.И., страдающим эпилепсией, Жилин А.И. вселился в квартиру №*** дома №*** по ул.***** Приморскго района Архангельской области, где проживал до 2002 года (л.д.84).

ДД.ММ.ГГГГ года Жилин Ю.И. умер (л.д.80, 82), после чего Жилин А.И. стал проживать у знакомых и друзей. В 2002-2003 гг. познакомился с К., вселился к ней в кв.№*** дома №*** по ул.***** пос.***** Приморского района Архангельской области (л.д.85), где проживает до настоящего времени.

12 февраля 2003 года межведомственной комиссией проведено обследование дома №*** по ул.***** в г.Архангельске, в ходе которого установлено, что проведение капитального ремонта указанного жилого дома экономически нецелесообразно, в связи с чем он отнесён к категории непригодных для постоянного проживания. Распоряжением первого заместителя мэра г.Архангельска от 28 февраля 2003 года Администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов предписано, в числе прочего, совместно с отделом по учёту и распределению жилой площади мэрии города расселить жильцов дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений и после расселения дома провести его снос и уборку территории от строительного мусора (л.д.107).

С 2000 года ответчик в спорной квартире по ул.***** не проживал, в расходах по её содержанию не участвовал. Всё это время в квартире оставались его вещи.

В собственности ответчика каких-либо жилых помещений не имеется, по договору социального найма иное жилое помещение - кроме спорного - ему не предоставлялось (л.д.39, 40).

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, в том числе данными в предыдущих судебных заседаниях (л.д.63-65, 97-98), показаниями свидетелей Ф., допрошенной в судебном заседании 6 апреля 2011 года (л.д.97-98), свидетелей К., Ж., а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.4), поквартирной карточке на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.5, 20, 76), справке с места жительства Жилина А.И. (л.д.6), актах обследования и фотографиях дома №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.27, 28, 29, 113), адресной справке на ответчика (л.д.33, 77), экспликации к поэтажному плану и поэтажном плане дома №*** по ул.***** в г.Архангельке (л.д.106, 109).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что Жилин А.И. имеет право пользования спорным жилым помещением, а права пользования иным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел.

То, что ответчик не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, не лишает его такого права. Права пользования комнатами в спорной квартире ответчик может быть лишен либо ограничен в данном праве не иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Исходя из ч.3 ст.83 ЖК РФ наниматель или бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительное непроживание ответчика Жилина А.И. в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске является вынужденным, обусловлено плохим состоянием дома, признанного в установленном законом порядке не пригодным для проживания.

Доказательств того, что ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, а также того, что он выехал на другое постоянное место жительства, суду не представлено. Доказательств, подтверждающих, что названая квартира местом жительства ответчика не является, что у него имеется иное жилое помещение, суду не представлено.

От своих прав на комнаты в квартире №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске Жилин А.И. не отказывается, не имея другого жилого помещения и желая сохранить за собой право на спорное жилье, он остаётся зарегистрирован в этом жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик проживает в настоящее время по адресу: Архангельская область, Приморский район, п.*****, ул.*****, д.№***, кв.№***, однако данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, поскольку другим жилым помещением по договору социального найма он не обеспечен, нанимателем указанной квартиры является К., там же проживают её совершеннолетние дети, возражающие против регистрации ответчика в указанном жилье по месту жительства.

Доказательств, подтверждающих приобретение Жилиным А.И. права на жилое помещение, занимаемое К., суду не представлено, данный вопрос находится за пределами предмета и оснований заявленных исковых требований, касается интересов и прав К., не являющейся стороной в данном гражданском деле. Сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, как уже указывалось выше, не свидетельствует об его отказе от прав на него.

Доказательств обратного истцом - в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ - не представлено. В период с 1999 года по настоящее время стороной по договору социального найма иного жилого помещения, кроме спорного, ответчик не являлся. Другое муниципальное жильё ответчику не предоставлялось.

Неуплата ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорной комнате не свидетельствует об утрате им права пользования этим жилым помещением, не дает истцу право ставить вопрос о расторжении договора социального найма либо о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по заявленному основанию. Указанные платежи могут быть взысканы с ответчика в установленном законом порядке.

Исходя из этого, довод истца о добровольном выезде Жилина А.И. и об отказе от выполнения обязательств по договору социального найма является несостоятельным.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Мэрии города Архангельска в удовлетворении иска к Жилину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - тремя комнатами жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м. в квартире №*** в доме №*** по улице ***** в городе Архангельске - в связи с выездом на другое постоянное место жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья                    Е.С.Костылева