Дело № 2-381/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года             г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием представителя истца Олих А.А. - Носырева Н.С.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело

по иску Олих А.А. к Дулову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Олих А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 4 марта 2011 года приобрел у Дулова А.Н. 23/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске. Согласно договору в квартире на момент подписания договора был зарегистрирован Дулов А.Н., обязавшийся сняться с регистрационного учета в срок до 25 марта 2011 года, однако ни в указанный срок, ни по настоящее время ответчик этого не сделал.

Истец Олих А.А. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, попросив рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Носырев Н.С. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако он не является членом семьи истца. В настоящее время Дулов А.Н. не проживает там, находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника этого жилья.

Ответчик Дулов А.Н. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, находится в местах лишения свободы. Представил суду заявление о признании исковых требований (л.д.23).

Представитель ответчика Дудников В.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В предварительном судебном заседании иск признал (л.д.24).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 4 марта 2011 года Олих А.А. приобрел у Дулова А.Н. принадлежавшие ему 23/52 доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.6). В пользование истца перешла комната площадью 20,7 кв.м. в указанной квартире.

Согласно п.5 названного договора в квартире на момент его подписания был зарегистрирован Дулов А.Н., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25 марта 2011 года. Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Однако ни в оговорённый срок, ни в настоящее время ответчик Дулов А.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.

Государственная регистрация договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру и перехода права собственности на неё к Олих А.А. произведена 23 марта 2011 года. Однако по настоящее время ответчик продолжает состоять в спорном жилом помещении на регистрационном учёте как по месту своего жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также сведениями, содержащимися в договоре купли-продажи 23/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске от 4 марта 2011 года (л.д.6), поквартирной карточке на данное жилое помещение (л.д.17, 18), справке отдела адресно-справочной работы управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области на ответчика (л.д.19).

Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Дулов А.Н., продав свою долю в квартире и не оговорив при этом по правилам п.1 ст.558 ГК РФ своё право пользования данным жилым помещением после его приобретения Олих А.А., такое право утратил. То есть, с того же времени комната площадью 20,7 кв.м. в квартире №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске местом жительства ответчика не является.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства.

На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиком, выраженное его представителем в предварительном судебном заседании, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Дулова А.Н. в пользу Олих А.А., уплатившего государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесённые им расходы в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Олих А.А. удовлетворить.

Признать Дулова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске.

Взыскать с Дулова А.Н. в пользу Олих А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий     (подпись)     Е.С. Костылева

Верно:

Судья                      Е.С. Костылева