ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года             г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Ванюковой В.Ю.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело

по иску Ванюковой В.Ю. к Скакалину Б.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ванюкова В.Ю. обратилась с указанным иском к Скакалину Б.Б., обосновав свои требования тем, что в 2002 году она вселила ответчика (своего сводного брата), в принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, из которой ответчик выехал в 2005 году, однако сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ванюкова В.Ю. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, пояснив дополнительно, что ответчик проживал в квартире непродолжительное время, в настоящее время проживает на труднодоступной метеорологической станции Сеяха вместе с супругой Э.

Ответчик Скакалин Б.Б. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил о своем согласии с иском и намерении сняться с регистрационного учета (л.д.41, 42). О рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - Роженко Е.Д., Ванюкова В.Д., Ванюкова Н.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его (прекратить пользоваться им).

При неосвобождении помещения в соответствии с требованием собственника этот гражданин подлежит выселению из него по требованию того же собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истец Ванюкова В.Ю. по договору купли-продажи от 18 мая 2001 года приобрела квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6).

В 2002 году истец зарегистрировала ответчика Скакалина Б.Б. в спорной квартире по месту жительства, а затем в 2003 году и вселила его туда (л.д.7, 15). Сама Ванюкова В.Ю. с детьми также проживала в спорной квартире, однако общего хозяйства с братом не вела.

В 2005 году Скакалин Б.Б. выехал из спорной квартиры, с 2003 года работает в ГУ «Архангельский Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», проживает в служебном жилье по адресу: Тюменская область, <адрес>. В квартире с 2005 года он не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несёт, однако сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также объяснениями третьих лиц Ванюковой Н.В. и Роженко Е.Д. (л.д.24, 25), а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5), свидетельстве о государственной регистрации права собственности истицы на квартиру №*** в доме №*** по ул.****** в г.Архангельске (л.д.6), адресной справке на ответчика (л.д.13), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16), справках с места работы Скакалина Б.Б. (л.д.23, 36), архивной справке о принадлежности Скакалину Б.Б. жилого дома, амбара и бани в Лешуконском районе Архангельской области (л.д.40).

Оценив представленные доказательства в совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что Скакалин Б.Б., выехав из квартиры по адресу: <адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника квартиры не являлся, поскольку совместно с ним не проживал. Между истцом и ответчиком Скакалиным Б.Б. в период проживания последнего в спорном жилом помещении сложились фактические отношения по безвозмездному пользованию квартирой. Однако ответчик указанные отношения прекратил, выехав из спорного жилого помещения, проживать там не намерен, доказательств обратного не представил.

В связи с изложенным положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении права пользования занимаемым жильём на Скакалина Б.Б. не распространяются.

В отсутствие какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, права ответчика по пользованию квартирой производны от воли ее собственника, который в настоящее время не намерен предоставлять такое право Скакалину Б.Б.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ со Скакалина Б.Б. в пользу Ванюковой В.Ю. следует взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ванюковой В.Ю. удовлетворить.

Признать Скакалина Б.Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по улице ****** в городе Архангельске.

Взыскать со Скакалина Б.Б. в пользу Ванюковой В.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик Скакалин Б.Б. вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья           Е.С. Костылева