Дело № 2-350/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г.Архангельск Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С., с участием представителя истца Шишелова А.И. - Доморощенова Д.С., при секретаре Черняевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Шишелова А.И. к Гущину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Шишелов А.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 5 марта 2011 года приобрел у Гущина А.Г. квартиру №*** в доме №*** по <данные изъяты> в г.Архангельске. Согласно договору в квартире на момент подписания договора был зарегистрирован Гущин Д.Г., обязавшийся сняться с регистрационного учета в срок до 5 мая 2011 года, однако ни в указанный срок, ни по настоящее время ответчик этого не сделал. Истец Шишелов А.И. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, попросив рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Доморощенов Д.С. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако не является членом семьи истца. В настоящее время Гущин Д.Г. не проживает там, находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника этого жилья. Ответчик Гущин Д.Г. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, находится в местах лишения свободы (л.д.53, 54). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии с положениями ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 5 марта 2011 года Шишелов А.И. приобрел у Гущина А.Г. принадлежавшую ему квартиру №*** в доме №*** по <данные изъяты> в г.Архангельске (л.д.6-7). Согласно п.3.5 названного договора в квартире на момент его подписания был зарегистрирован Гущин А.Г., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 5 мая 2011 года. Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Однако ни в оговорённый срок, ни в настоящее время ответчик Гущин А.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на неё к Шишелову А.И. произведена 24 марта 2011 года. Однако по настоящее время ответчик продолжает состоять в спорном жилом помещении на регистрационном учёте как по месту своего жительства. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также сведениями, содержащимися в договоре купли-продажи квартиры №*** в доме №*** по <данные изъяты> в г.Архангельске от 5 марта 2011 года (л.д.6-7), свидетельстве о государственной регистрации права собственности Шишелова А.И. по указанному договору (л.д.8), поквартирной карточке на данное жилое помещение (л.д.10, 31), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25), справке отдела адресно-справочной работы управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области на ответчика (л.д.26), сообщении Информационного Центра УВД по Архангельской области (л.д.34-36). Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил. Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Гущин А.Г., продав свою квартиру и не оговорив при этом по правилам п.1 ст.558 ГК РФ своё право пользования данным жилым помещением после его приобретения Шишеловым А.И., такое право утратил. То есть, с того же времени квартира №*** в доме №*** по <данные изъяты> в г.Архангельске местом жительства ответчика не является. Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства. На сновании изложенного иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Гущина А.Г. в пользу Шишелова А.И., уплатившего государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесённые им расходы в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Шишелова А.И. удовлетворить. Признать Гущина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по <данные изъяты> в г.Архангельске. Взыскать с Гущина А.Г. в пользу Шишелова А.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска. Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева Верно: Судья Е.С. Костылева