Дело № 2-455/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С., при участии истца Бондаря С.П. и его представителя Бондарь Г.А., ответчиков Бондарь Н.А., Злобина К.Ю., при секретаре Черняевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Бондаря С.П. к Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобину К.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Бондарь С.П. обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что по договору социального найма имеет право пользования двухкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске, где кроме него зарегистрированы и проживают ответчик Бондарь Н.А. со своими детьми Бондарь М.П. и Злобиным К.Ю. Истец просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой путём передачи ключей от входной двери квартиры, и определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив в его пользование жилую площадь, составляющую 1/4 часть общей площади квартиры, а в пользование ответчиков - 3/4 части общей площади квартиры. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены мэрия г.Архангельска и Муниципальное учреждение «Информационно-расчётный центр» (далее по тексту - МУ «ИРЦ»). В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, попросив определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в его пользование часть жилой комнаты меньшей площади, а именно - 7,5 кв.м. в комнате площадью 13 кв.м. В судебном заседании Бондарь С.П. и его представитель Бондарь Г.А. исковое требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования спорной квартирой по предложенному истцом варианту поддержали. При этом истец пояснил, что пользование метрами в маленькой комнате будет возможно, он (истец) поставит туда свои вещи, в будущем можно будет установить перегородку либо иным образом решить проблему изоляции. Иного жилья на праве собственности либо на основании договора социального найма не имеет. Ответчица Бондарь Н.А. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что истец является сыном её бывшего супруга, в настоящее время родственником ей и её детям не является, поэтому совместное проживание с ним невозможно. Кроме того, просит учесть, что между истцом и её семьей в связи со сложившейся ситуацией сложились неприязненные отношения, определение порядка пользования сложившуюся конфликтную ситуацию не разрешит. Истцу с их (ответчиков) стороны уже предлагались варианты обеспечения жилым помещением, однако он на них не соглашается. Ответчик Бондарь М.П. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном объяснении с иском не согласилась, поскольку Бондарь С.П. родственником им не является, поэтому проживание вместе с ним не представляется возможным (л.д.46). Ответчик Злобин К.Ю. в судебном заседании с иском также не согласился по тем же основаниям, что и Бондарь Н.А. Третье лицо - мэрия города Архангельска - о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве с иском в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением согласилось, требование об определении порядка пользования жилым помещением полагает не подлежащим удовлетворению (л.д.38). Третье лицо МУ «ИРЦ» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, Бондарь Н.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м. и 16,3 кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты и туалета. В указанной квартире в настоящее время проживает Бондарь Н.А., а также её дети: Злобин К.Ю., Бондарь М.П. Также равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением имеет Бондарь С.П. Квартира предоставлена истцу и ответчикам в соответствии с приказом главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии г.Архангельска от 18 ноября 2009 года (л.д.51-53). Вступившими в законную силу решениями Исакогорского районного суда г.Архангельска от 21 мая 2010 года, от 30 сентября 2010 года, от 13 апреля 2011 года за истцом признано равное с нанимателем право пользования спорной квартирой. Не имея другого жилого помещения, истец намерен проживать в спорной квартире, однако в этом ему препятствуют Бондарь Н.А., Злобин К.Ю., Бондарь М.П. Изложенное подтверждается объяснениями сторон, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, дополнении к иску и возражениях на иск (л.д.4-5, 47, 45-46), договоре социального найма квартиры №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.6, 40-44), решениях Исакогорского районного суда г.Архангельска от 21.05.2010, от 30.09.2010, от 13.04.2011 (л.д.11, 12-13, 14-15), свидетельствах о рождении Бондарь М.П. и Злобина К.Ю. (л.д.54, 55). Указанные обстоятельства ответчиками согласно ст.56-57 ГПК РФ не опровергнуты. Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что истец Бондарь С.П., а также Бондарь Н.А., Злобин К.Ю., Бондарь М.П. имеют право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске. Вместе с тем, какой-либо порядок пользования данным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью и занимаемым ими по договору социального найма жилого помещения, определён быть не может. Так, в соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобину К.Ю. и Бондарь С.П. по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске и они - в соответствии со ст.ст.65, 69 ЖК РФ - имеют равные права и обязанности по пользованию указанным жильём. Закрепление за каждым из них права пользования лишь какой-либо частью этого жилого помещения, в частности, изолированными комнатами, которые могут быть самостоятельными предметами договора социального найма, фактически приведёт к изменению договора найма спорной квартиры путём выделения различных комнат нанимателю и членам его семьи (в том числе бывшим), однако действующее законодательство не предусматривает изменение договора найма путём выделения помещения, которое может быть предметом договора найма. Тем более, с учётом положений ст.62 ЖК РФ, не может быть определён порядок пользования путём выделения квадратных метров, на чём настаивает истец Бондарь С.П. При этом даже при наличии варианта выделения отдельной комнаты, соответствующей предполагаемой доле истца в спорном жилом помещении определение порядка пользования данным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, невозможно, поскольку закрепление за каждым проживающим права пользования какой-либо частью жилого помещения безусловно повлечёт изменение договора социального найма, в частности, изменение предмета договора, а также объёма прав и обязанностей каждого проживающего в квартире. Жилищный же кодекс РФ предусматривает изменение договора социального найма только путём объединения жилых помещений, занимаемых по разным договорам социального найма, но не наоборот. Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает оснований для изменения договора социального найма путём выделения лицу с правами члена семьи нанимателя изолированного жилого помещения и соответствующего разделения лицевых счетов. На основании изложенного исковое требование Бондаря С.П. об определении порядка пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске удовлетворению не подлежит. Истцом также заявлено требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Разрешая данное требование, суд исходит из следующего. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Как указано выше, Бондарь С.П. имеет равное с Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобиным К.Ю. право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске по договору социального найма, однако лишён возможности пользоваться данным жильем, что подтверждается протоколом об административном правонарушении в отношении Бондарь Н.А. от 26.01.2011 (л.д.7-8) и не оспаривается ответчиками. Бондарь Н.А., как и её дети Бондарь М.П. и Злобин К.Ю., отказываются дать ответчику ключ от входной двери квартиры. Таким образом, Бондарь С.П. не может воспользоваться спорным жилым помещением из-за препятствий, чинимых ответчиками, в связи с чем требование Бондаря С.П. к Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобину К.Ю. об устранении препятствий в пользовании квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске подлежит удовлетворению. На основании п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей - по 33 рубля 33 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Бондаря С.П. удовлетворить частично. Обязать Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобина К.Ю. не чинить Бондарю С.П. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдав Бондарю С.П. ключи от входных дверей указанной квартиры. Бондарю С.П. в удовлетворении искового требования к Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобину К.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске - отказать. Взыскать с Бондарь Н.А., Бондарь М.П., Злобина К.Ю. в пользу Бондаря С.П. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 33 рубля 33 копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска. Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева Верно: судья Е.С. Костылева