Дело № 2-494/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2011 года                г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием представителя истца Кулаковой Л.Д. адвоката Волковой О.В.,

представителя ответчика Цивова А.В. адвоката Ротькина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Кулаковой Л.Д. к Цивову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Кулакова Л.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском к Цивову А.В., сославшись на то, что по договору купли-продажи от 25 марта 2010 года приобрела у него в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у последнего право пользования данным жильём прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, что, в свою очередь, не позволяет ей в полной мере реализовать своё право собственности в отношении названного помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель Кулаковой Л.Д. Волкова О.В. иск дополнила, попросив также признать Цивова А.В. утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец Кулакова Л.Д. о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, поручив вести дело своему представителю.

В судебном заседании её представитель Волкова О.В. иск поддержала и пояснила, что после оформления сделки Цивов А.В. собирался уехать в г.*****. Он никогда не был членом семьи Кулаковой Л.Д., родственником ей не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не заключал.

Ответчик Цивов А.В. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Ротькин А.В., назначенный судом представителем этого лица, возражений по иску не высказал.

Третье лицо управление Федеральной миграционной службы по Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не представило (л.д.45-46).

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст.2,6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что Кулакова Л.Д.по договору купли-продажи от 25 марта 2010 года приобрела у Цивова А.В. квартиру № *****, где он был зарегистрирован по месту жительства.

При заключении сделки ответчик принял на себя обязательство освободить это жилое помещение и сняться из него с регистрационного учёта. Первое обязательство Цивов А.В. выполнил, но с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.

Цивов А.В. членом семьи Кулаковой Л.Д. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании спорным жильём с нею не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Волковой О.В., а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 25 марта 2010 года (л.д.6-8), свидетельства о государственной регистрации права собственности Кулаковой Л.Д. на указанную квартиру (л.д.9), поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.26).

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Цивов А.В. утратил право пользования квартирой № *****. Ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Цивовым А.В. спорным жилым помещением между сторонами по делу отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по указанному адресу как по месту своего жительства.

Что касается регистрации Цивова А.В. по месту жительства, то она, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса РФ с Цивова А.В. в пользу Кулаковой Л.Д. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 200 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кулаковой Л.Д. к Цивову А.В. удовлетворить.

Признать Цивова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Обязать Цивова А.В. сняться с регистрационного учёта по адресу: ***** в течение семи суток со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Цивова А.В. в пользу Кулаковой Л.Д. возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                А.Ф. Анашкин