Дело № 2-318/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Титаренко Т.Р.,

третьего лица Клементьева В.Е.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске

гражданское дело

по иску Титаренко Т.Р. к Яровой Е.С. о снятии Клементьевой Д.В. с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Титаренко Т.Р. обратилась в суд с иском к Яровой Е.С. о снятии несовершеннолетней Клементьевой Д.В. с регистрационного учета в принадлежащей ей (истцу) на праве собственности квартире №*** дома №*** по ***** шоссе в г.Архангельске взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2007 года по настоящее время. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что ответчик Клементьева Д.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении без каких-либо установленных законом или договором оснований, проживает вместе с матерью с мая 2009 года в г.Санкт-Петербурге, при этом коммунальные услуги за девочку её мать не оплачивает, а требование об освобождении квартиры - игнорирует.

В ходе рассмотрения дела истица требование уточнила, попросив признать Клементьеву Д.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, обязать её сняться с регистрационного учёта. От требования о взыскании с Яровой Е.С. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ***** рублей 05 копеек отказалась, производство по делу в этой части прекращено определением суда.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен Клементьев В.Е.

Истец Титаренко Т.Р. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, пояснив, что Клементьева Д.В. со своими родителями - Клементьевой Е.С. и Клементьевым В.Е. проживали в спорной квартире с октября 2003 года до ноября 2006 года, после чего Клементьева Е.С. с дочерью переехала в квартиру №*** дома №*** по ***** шоссе в г.Архангельске, в 2009 году - в Санкт-Петербург, где проживает с Яровым Е.А., с которым в 2010 году зарегистрировала брак, жильем Клементьева Д. обеспечена. Спорная квартира принадлежит ей (истице) на праве собственности. В настоящее время членом её семьи Д. не является, совместно с нею не проживала, общего хозяйства не вела. Соглашение о пользовании Клементьевой Д. или её матерью данным жильём между сторонами также отсутствует. Квартира необходима Титаренко Т.Р. для дальнейшей продажи.

Яровая Е.С., действующая как законный представитель несовершеннолетней Клементьевой Д.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В представленном отзыве с требованием о признании дочери утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета не согласилась (л.д.42), поскольку Клементьева Д. является внучкой Титаренко Т.Р., другого жилья в собственности ни у неё (Яровой), ни у дочери нет (л.д.70).

Третье лицо Клементьев В.Е. в судебном заседании исковое требование поддержал.

Выслушав объяснения истицы и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его (прекратить пользоваться им).

При неосвобождении помещения в соответствии с требованием собственника этот гражданин подлежит выселению из него по требованию того же собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в 2002 году Клементьев В.Е. приобрёл в собственность квартиру №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске.

ДД.ММ.ГГГГ Клементьев В.Е. вступил в брак с Клементьевой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Клементьева Д. (л.д.9, 27, 36, 44-45, 97).

Супруги с дочерью проживали в квартире №*** дома №*** по ***** шоссе в г.Архангельске до ноября 2006 года, после чего Клементьева Е.С. с дочерью выехала в квартиру №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске, нанимателем которой является её (Клементьевой Е.С.) мать.

6 августа 2007 года Клементьев В.Е. передал спорную квартиру по договору дарения своей матери Титаренко Т.Р. (л.д.98-99).

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Клементьевыми прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Исакогорского округа г.Архангельска от 8 октября 2007 года (л.д.8).

В 2009 году Клементьева Е.С. с дочерью Д. переехала в г.Санкт-Петербург, проживает там по настоящее время по адресу: <адрес>.

27 августа 2010 года Исакогорским районным судом г.Архангельска рассмотрено гражданское дело по иску Клементьевой Е.С. к Клементьеву В.Е. о лишении родительских прав и взыскании алиментов, Клементьев В.Е. лишён родительских прав в отношении дочери Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.114-115).

Какое-либо соглашение о пользовании Клементьевой Д. спорным жилым помещением между Титаренко Т.Р. и Клементьевой (после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака - Яровой) Е.С. не заключалось.

В спорной квартире Клементьева Д. зарегистрирована по месту жительства.

Титаренко Т.Р. потребовала от ответчицы освободить принадлежащую ей квартиру (л.д.12), однако Яровая Е.С. данное требование не выполнила, жилое помещение не освободила по настоящее время.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, дополнении к нему и отзыве (л.д.5, 42, 43, 74), карточке квартиросъемщика квартиры №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске и поквартирной карточке на указанную квартиру (л.д.6, 7, 18), свидетельстве о регистрации права собственности Титаренко Т.Р. на квартиру №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске (л.д.13), выписке из паспорта Яровой Е.С. (л.д.37-38, 48-52), сообщении департамента образования мэрии г.Архангельска (л.д.39), адресной справке на Яровую Е.С. (л.д.41), сообщениях Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.55, 111), сообщениях Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д.69, 93), телефонограмме (л.д.70), свидетельствах о регистрации Клементьевой Д.В. по месту пребывания (л.д.71-73), сообщении отдела ЗАГС Кировского района Санкт-Петербурга (л.д.94), поквартирной карточке на квартиру №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске (л.д.95, 109), сообщении Агентства ЗАГС Архангельской области (л.д.110).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске у ответчицы Клементьевой Д. прекращено.

Она проживала там до заключения Клементьевым В.Е. договора дарения квартиры Титаренко Т.Р., членом семьи истицы несовершеннолетняя Д. по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ не являлась и не является, поскольку истица с ответчицей совместно не проживали, общее хозяйство они не вели, после приобретения истицей права собственности на спорное жилье ответчица в данной квартире не проживала, поэтому положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении права пользования занимаемым жильём на неё не распространяются. В данном случае наличие родственных отношений между Титаренко Т.Р. и Клементьевой Д.В. не порождает у последней права пользования спорной квартирой.

С переходом права собственности на квартиру №*** в доме №*** по ***** шоссе в г.Архангельске к Титаренко Т.Р. право пользования данным жилым помещением у Клементьевой Д.В. прекратилось, пользование ею спорной квартирой вопреки воле нового собственника является неправомерным.

Требование п.1 ст. 35 ЖК РФ об установлении ответчице срока для освобождения жилого помещения истицей исполнено (л.д. 11-13).

Ссылка законного представителя Клементьевой Д.В. о том, что другого жилого помещения в собственности у девочки нет, не свидетельствует о наличии у неё оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.

В рассматриваемом случае право пользования спорной жилой площадью у Клементьевой Д.В. было производно от права и воли его собственников: сначала Клементьева В.Е., затем - Титаренко Т.Р., которая в настоящее время не желает, чтобы ответчица занимала принадлежащую ей квартиру.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> как по месту своего жительства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Яровой Е.С. (законного представителя несовершеннолетней ответчицы) в пользу Титаренко Т.Р. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 200 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Титаренко Т.Р. удовлетворить.

Признать Клементьеву Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку г.*****, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ***** шоссе в городе Архангельске.

Настоящее решение является основанием для снятия Клементьевой Д.В. с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Взыскать с Яровой Е.С. в пользу Титаренко Т.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья               Е.С.Костылева