Дело № 2-523/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года            г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием представителя истца Стрежнева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» к Черешневой Л.А., Черешневой Е.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» (далее - ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2») обратилось в суд с указанным иском к Черешневой Л.А., являющейся собственником квартиры № *****, и члену её семьи Черешневой Е.А., сославшись на то, что в период с июня 2008 года по март 2011 года им были предоставлены коммунальные услуги, однако оплату за жильё ответчики не произвели. Задолженность составила ***** руб. ***** коп., которую попросило взыскать с них в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» Стрежнев И.О. заявленное требование поддержал, однако сумму иска уменьшил до ***** руб. ***** коп., попросив взыскать с Черешневых задолженность в указанном размере с июля 2008 года по март 2011 года.

Ответчики Черешнева Л.А. и Черешнева Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо муниципальное учреждение «Информационно-расчётный центр» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило. Объяснений по иску также не представило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ, а также ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичный порядок установлен п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что Черешнева Л.А. и Черешнева Е.А. с 2004 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *****, их доли в праве общей долевой собственности - 1/3 доля и 2/3 доли соответственно.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, входит в состав жилого фонда МО «Город Архангельск» и по договору от 1 июля 2008 года передан в управление ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» - для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начислению и сбору платежей за оказанные услуги.

В период с июля 2008 года по март 2011 года ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» свои обязанности по содержанию общего имущества указанного дома, отоплению находящихся в нём жилых помещений выполнила, Черешнева Л.А. и Черешнева Е.А. оплату за это не произвели.

Их общая задолженность за содержание жилья составила ***** руб. ***** коп., за отопление - ***** руб. ***** коп., по оплате расходов на капитальный ремонт - ***** руб. ***** коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, сведениями из карточки квартиросъёмщика и поквартирной карточки на квартиру № ***** (л.д.42, 55); свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру от 9 апреля 2004 года (л.д.67); устава ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» и договора управления многоквартирными домами от 1 июля 2008 года со списком домов, переданных в управление (л.д.7-13, 14, 17-41); выписки из лицевого счёта № 144784 на спорную квартиру с расчётом задолженности (л.д.43); решения мирового судьи судебного участка Исакогорского округа г.Архангельска от 10 февраля 2009 года, по которому с ответчиков в пользу муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по июнь 2008 года (л.д.64-66).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Черешнева Л.А. и Черешнева Е.А. в период с июля 2008 года по март 2011 года неправомерно не вносили плату за содержание и отопление принадлежащего им жилого помещения, а также не оплачивали расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В связи с этим задолженность по данным платежам подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В тоже время, принимая во внимание, что Черешнева Л.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а Черешнева Е.А. - 2/3 доли, взыскание следует произвести не в солидарном порядке, а пропорционально размеру их долей.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с Черешневой Л.А. и Черешневой Е.А. в аналогичном порядке следует взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» расходы, понесённые названным обществом на уплату государственной пошлины (л.д.3,4).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» к Черешневой Л.А., Черешневой Е.А. удовлетворить.

Взыскать с Черешневой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 1 июля 2008 года по 31 марта 2011 года в размере ***** руб. ***** коп., за отопление - ***** руб. ***** коп., по оплате расходов на капитальный ремонт - ***** руб. ***** коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - ***** руб. ***** коп.; всего - ***** руб. ***** коп.

Взыскать с Черешневой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 1 июля 2008 года по 31 марта 2011 года в размере ***** руб. ***** коп., за отопление - ***** руб. ***** коп., по оплате расходов на капитальный ремонт - ***** руб. ***** коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - ***** руб. ***** коп.; всего - ***** руб. ***** коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            А.Ф. Анашкин