Дело № 2-557/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Архангельск Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В., истца Пупцевой Е.Н., при секретаре Мамедовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Пупцевой Е.Н. к Огурцевскому В.В. о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Пупцева Е.Н. обратилась с указанным иском к ответчику, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ее мать Шейкина Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела у Огурцевского В.В. квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, <адрес>, однако регистрация права собственности произведена не была. Поскольку право собственности матери на квартиру надлежаще оформлено не было, истец не может во внесудебном порядке приобрести на нее право собственности в порядке наследования. Просила включить спорное жилое помещение в наследственную массу Шейкиной Н.Н. В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Огурцевский В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, возражений против иска не высказал, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.п.1 и 2 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ст.1111, п.1 ст.1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года Шейкина Н.Н. заключила с Огурцевским В.В. нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес> (л.д. 10-11). Из условий договора следует, что стоимость квартиры ***** рублей продавец получил от покупателя до подписания договора. После заключения договора Шейкина Н.Н. вселилась в спорную квартиру, где и проживала до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти на л.д.9). Наследником Шейкиной Н.Н. по закону является истец Пупцева Е.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ года в Исакогорском районном суде г.Архангельска установила факт принятия наследства (л.д. 7). Для включения квартиры по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, округ Исакогорский, <адрес> в наследственную массу требуется принятие судебного решения, поскольку регистрация права собственности Шейкиной Н.Н. на квартиру при жизни наследодателя не была произведена. Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Шейкина Н.Н., заключив договор купли-продажи спорной квартиры выразила свою волю на приобретение в собственность указанной квартиры, при этом стороны (в том числе и ответчик Огурцевский В.В.) исполнили свои обязательства по договору купли-продажи. В настоящее время регистрация перехода права собственности к Шейкиной Н.Н. невозможна ввиду смерти последней. Однако отсутствие такой регистрации не препятствует наследникам Шейкиной Н.Н. требовать включения в наследственную массу квартиры, обязательства по договору купли продажи которой наследодателем исполнены, в связи с чем оснований для отказа в регистрации перехода права собственности, в случае обращения за таковой наследодателя, не имелось бы. Таким образом, квартира по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, округ Исакогорский, <адрес> подлежит включению в наследственную массу имущества наследодателя Шейкиной Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и иск Пупцевой Е.Н. к Огурцевскому В.В. о включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Пупцевой Е.Н. к Огурцевскому В.В. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу имущества наследодателя Шейкиной Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру по адресу: Архангельская область, г<адрес> Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения по основаниям, предусмотренным ст. 242 ГПК РФ. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска. Председательствующий Р.В.Уткин Верно: судья Р.В. Уткин