Дело № 2-484/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011 года                г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» к Пыжову Н.Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» (далее - ООО «Ломоносовский») обратилось в суд с указанным иском к Пыжову Н.Г., являвшемуся собственником квартиры № *****, сославшись на то, что в период с января 2008 года по январь 2011 года ему были предоставлены коммунальные услуги, однако оплату за жильё ответчик не произвёл. Задолженность составила ***** руб. ***** коп.; пени за период с 10 августа 2008 года по 10 февраля 2010 года - ***** руб. ***** коп.

В последующем истец ООО «Ломоносовский» заявленные требования уточнил, попросив взыскать с Пыжова Н.Г. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2008 года по 15 декабря 2010 года в сумме ***** руб. ***** коп., а также пени за период с 10 февраля 2008 года по 10 июня 2010 года в размере ***** руб. ***** коп. (л.д.85).

ООО «Ломоносовский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пыжов Н.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо муниципальное учреждение «Информационно-расчётный центр» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ, а также ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Аналогичный порядок установлен п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 и 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп.«д», «к» п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Пыжов Н.Г. с 26 июля 2007 года по 15 декабря 2010 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, с 1 января 2008 года передан в управление ООО «Ломоносовский».

В период с 1 января 2008 года по 15 декабря 2010 года Пыжов Н.Г. плату за содержание и отопление квартиры № ***** не вносил, оплату расходов на текущий и капитальный ремонты общего имущества вышеуказанного дома не производил.

Его задолженность за содержание жилья составила ***** руб. ***** коп., за отопление - ***** руб. ***** коп., по оплате расходов на капитальный ремонт - ***** руб. ***** коп., на текущий ремонт - ***** руб. ***** коп., за вывоз твердых бытовых отходов - ***** руб. ***** коп., за обслуживание внутреннего газового оборудования - ***** руб. ***** коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями из устава ООО «Ломоносовский» и протокола № 2 от 12 декабря 2007 года итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № ***** (л.д.22-25, 19-21); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на квартиру № ***** и свидетельства о государственной регистрации права Пыжова Н.Г. на указанную квартиру (л.д.66, 79); выписки из лицевого счёта № 020031 на спорную квартиру с расчётом задолженности, из которой видно, что в общую задолженность включены в том числе расходы по капитальному ремонту в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (л.д.86-88).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Пыжов Н.Г. в период 1 января 2008 года по 15 декабря 2010 года неправомерно не вносил плату за содержание и отопление принадлежащего ему жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов и обслуживание внутреннего газового оборудования, не оплачивал расходы на текущий и капитальный ремонты многоквартирного дома.

В связи с этим задолженность по данным платежам подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В то же время из выписки из лицевого счёта (л.д.86-88) видно, что у Пыжова Н.Г. имеется задолженность по судебным расходам в размере ***** руб. ***** коп. Указанные расходы хотя и включены ООО «Ломоносовский» в общую сумму иска, однако взысканию не подлежат.

Во-первых, в плату за жилое помещение и коммунальные услуги они входить не могут; во-вторых, сведений о том, имеют ли эти расходы отношение к данному делу истцом суду не представлено.

Таким образом, иск в данной части следует удовлетворить на сумму ***** руб. ***** коп.

Наряду с этим за невнесенную в установленные сроки плату за жилое помещение и коммунальные услуги с Пыжова Н.Г. подлежат взысканию пени.

Поскольку истец просит взыскать пени только за периодс 10 февраля 2008 года по 10 июня 2010 года, их размер согласно представленному им расчёту (не оспоренному ответчиком), а также за вычетом из ежемесячных сумм задолженностей с февраля по июнь 2010 года сумм судебных расходов и соответствующим перерасчетом по правилам ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ составит не ***** руб. ***** коп. (л.д.89), а ***** руб. ***** коп.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с Пыжова Н.Г. следует взыскать в пользу ООО «Ломоносовский» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ***** руб. ***** коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» к Пыжову Н.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Пыжова Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 1 января 2008 года по 15 декабря 2010 года в размере ***** руб. ***** коп., за отопление - ***** руб. ***** коп., по оплате расходов на капитальный ремонт - ***** руб. ***** коп., на текущий ремонт - ***** руб. ***** коп., за вывоз твердых бытовых отходов - ***** руб. ***** коп., за обслуживание внутреннего газового оборудования - ***** руб. ***** коп.; пени за периодс 10 февраля 2008 года по 10 июня 2010 года - ***** руб. ***** коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - ***** руб. ***** коп.; всего - ***** руб. ***** коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п       А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                  А.Ф. Анашкин