Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Архангельск Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В., с участием помощника прокурора Исакогорского района г.Архангельска Ильина С.Е., представителя истца Декополитовой А.Е., при секретаре Мамедовой С.Н., рассмотрев в открытом в судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота» к Телегиной С.В, о выселении из общежития и взыскании денежных средств, установил: ОАО «Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота» (далее - ОАО «Архангельская РЭБ флота») обратилось в суд с иском к ответчику о выселении ее из комнаты № № общежития, расположенного в г. Архангельске по ул. <адрес> Свои требования основывает на том, что Телегина С.В., ранее проживавшая в общежитии на основании краткосрочного договора коммерческого найма, по окончании срока действия договора новый договор не заключала, права пользования общежитием не имеет, однако продолжает проживать в комнате № № общежития, препятствуя вселению туда других лиц. Также указывает, что у ответчика неоднократно имелась задолженность по оплате за общежитие, на конец октября 2011 года ответчик должна истцу за фактическое пользование жилым помещением ***** рублей, которые истец также просит взыскать с Телегиной С.В.. В судебном заседании представитель истца Декополитова А.Е. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, указала, что считает денежные средства, которые ответчик должна уплатить за пользование жильем, является неосновательным обогащением последней. Ответчик Телегина С.В., извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 36), в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 671, 678, 683 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При неосвобождении помещения в соответствии с требованием собственника этот гражданин подлежит выселению оттуда по требованию того же собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в общежитии, расположенном в доме <адрес> в г.Архангельске (л.д. 16-17) и принадлежащем ОАО «Архангельская РЭБ флота» на праве собственности (л.д. 15). Телегиной С.В. была предоставлена комната № №. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ года. Новый договор между сторонами не заключался, тем не менее Телегина С.В. продолжает занимать двухместную комнату № № в общежитии, препятствует вселению туда кого-либо на свободное койко-место (рапорт зав. общежитием на л.д. 37). В связи с тем, что ответчик фактически пользуется жилым помещением, ей выставляются счета за проживание, исходя из установленных локальными актами истца расценок на проживание в общежитии (л.д. 21, 39, 40), исходя из занимаемой ответчиком комнаты целиком. Оплату по выставленным счетам Телегина С.В. производит нерегулярно (л.д. 50-62), в связи с чем на конец октября 2011 года задолженность составила ***** рублей (л.д. 20). Истец неоднократно предлагал ответчику своевременно погасить задолженность, освободить жилое помещение (л.д. 18,19), однако ответчик на эти предложения должным образом не реагирует. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих иное, в соответствии с правилами ст.56, 57 ГПК РФ, им не представлено и судом не установлено. Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что право пользования комнатой № в спорном общежитии у Телегиной С.В.отсутствует. Телегина С.В. в каких-либо отношениях с истцом по поводу спорного жилого помещения не состоит, оснований для проживания в общежитии также не имеет. Ранее действовавший между сторонами договор краткосрочного найма жилого помещения действие прекратил, сторонами не продлевался. Таким образом, в настоящее время Телегина С.В. проживает в общежитии незаконно, поэтому подлежит выселению. Одновременно в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ закон, подлежащий применению в деле, определяет суд. Суд считает, что поскольку договорные отношения по найму жилья между сторонами отсутствуют, к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за проживание следует применить нормы закона о неосновательном обогащении. Занимая без законных оснований комнату в принадлежащем истцу общежитии, ответчик неосновательно сберегла за счет истца денежные средства, которые последний мог бы получить, сдавая данное жилое помещение в наем, с учетом установленных расценок. Из представленного истцом расчета (л.д. 20), не оспоренного ответчиком, видно, что с учетом внесенных ответчицей за фактическое пользование жильем денежных сумм, размер неосновательного обогащения составил ***** рублей, которые следует взыскать с ответчика в пользу истца. Таким образом иск подлежит удовлетворению. При вынесении решения суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ в сумме ***** рубля 80 копеек (л.д. 4,5). Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Выселить Телегину С,В. из комнаты № общежития открытого акционерного общества «Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота», расположенного по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Телегиной С.В. в пользу открытого акционерного общества «Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота» неосновательное обогащение в связи с пользованием жильем по октябрь 2011 года ***** рублей, расходы по оплате государственной пошлины ***** рубля 80 копеек, а всего ***** рубля 80 копеек. Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения. Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Р.В. Уткин Верно: судья Р.В. Уткин