Дело № 2-693/2011

Именем Российской Федерации

2 декабря 2011 года                г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием истца Поповой Т.М., действующей также как представитель Полькиной Н.В.,

ответчика Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.М., Полькиной Н.В. к Смирновой Н.А. о признании обременения отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Попова Т.М. и Полькина Н.В. обратились в суд с вышеназванным иском к Смирновой Н.А., обосновав заявленное требование тем, что П., умершая 25 ноября 2010 года, по договору купли-продажи от 19 ноября 2010 года приобрела у неё квартиру № *****. Однако они (истцы), являясь наследниками П., своё право на спорный объект в установленном порядке оформить не могут из-за неснятого с него обременения.

Истец Полькина Н.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

В судебном заседании Попова Т.М., действующая также как представитель Полькиной Н.В., заявленное требование поддержала, дополнительно пояснив, что денежные средства за спорную квартиру перечислены Смирновой Н.А. полностью. Однако с соответствующим заявлением в регистрирующий орган о снятии обременения ни её бабушка П., ни ответчик не обратились.

Ответчик Смирнова Н.А. в судебном заседании иск признала.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах его неявки не сообщило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, в частности ст.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.п.52, 53) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поповой Т.М., Полькиной Н.В. к Смирновой Н.А. удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки (регистрационная запись № *****) на квартиру № ***** отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий п/п                А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                  А.Ф. Анашкин