Дело № 2-660/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске

гражданское дело

по иску Гуляева А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «*****» об обязании освободить земельный участок от строений, сооружений и строительных материалов, восстановить забор, возвратить имущество,

у с т а н о в и л :

Гуляев А.С. обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «*****» (далее по тексту - ООО «*****»), сославшись на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 7 ноября 2010 года между истцом и ответчиком был заключён договор подряда, по которому ответчик принял на себя обязательство по изготовлению каркасного дома, бани, забора и проведению подвода электроэнергии на указанном земельном участке, а он (истец) обязался принять и оплатить работу. Ответчик приступил к работе, завёз на участок истца шлак, шпалы под фундамент бани, четыре венца бруса, установил сруб бани с крышей, снёс забор, однако работы по договору не закончил. Истец обратился в суд с требованиями о расторжении договора и взыскании сумм, уплаченных им по договору подряда. Решением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 сентября 2011 года его требования удовлетворены, с ответчика взысканы суммы, уплаченные по договору подряда от 7 ноября 2010 года. Однако до настоящего времени на земельном участке истца находится сруб бани, возведённый ответчиком, и строительные материалы, принадлежащие ответчику. В связи с изложенным истец просил обязать ответчика освободить земельный участок от строений, сооружений и строительных материалов, восстановить забор. Также истец просил обязать ответчика возвратить две трубы из нержавеющей стали, дроссельную заслонку (задвижку), рассеиватель для искр, теплоизолятор и сток, приобретённые им (истцом) во время строительства дома и бани и переданные ответчику.

Истец Гуляев А.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущих заседаниях пояснял, что две трубы из нержавеющей стали, дроссельную заслонку (задвижку), рассеиватель для искр, теплоизолятор и сток находятся в срубе бани на его (истца) участке, сруб закрыт на замок, забрать свои вещи не может без разрешения ответчика.

Ответчик ООО «*****» о времени и месте настоящего судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.60ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Как установлено в судебном заседании, Гуляев А.С. является владельцем земельного участка №**** по линии №**** в садоводческом товариществе «*****».

7 ноября 2010 года между Гуляевым А.С. и ООО «*****» был заключён договор подряда, согласно которому ответчик принял на себя обязательство выполнить работы по строительству каркасного дома, бани, забора и проведению подвода электроэнергии на указанном земельном участке, а истец - обязался принять и оплатить работу в сумме ***** рублей.

При подписании договора в соответствии с его условиями 7 ноября 2010 года истец оплатил ответчику аванс в размере ***** рублей.

В срок до 31 декабря 2010 года ответчиком был завезён на участок истца шлак, шпалы под фундамент бани, четыре венца бруса, установлен сруб бани с крышей, однако работы по договору не закончены.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями и требовал выполнить работы, а в случае невыполнения условий договора - выплатить неустойку. Ответчик с претензиями согласился. Однако претензии ответчиком не были удовлетворены, работы не выполнены, в связи с чем Гуляев А.С. обратился в суд с иском о расторжении договора подряда и взыскании денежных сумм, уплаченных по договору.

Решением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 сентября 2011 года требования Гуляева А.С. к ООО «*****» о расторжении договора подряда и взыскании денежных сумм удовлетворены частично.

В настоящее время на принадлежащем истцу земельном участке расположены сруб бани и строительные материалы, являющиеся вследствие расторжения подряда имуществом ответчика, который не предпринимает каких-либо действий по освобождению данного земельного участка от вышеуказанного имущества.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и дополнениях к нему (л.д.6-7,8-9, 10-12, 13, 50-51), договоре подряда №б/н от 7 ноября 2010 года (л.д.14-17), претензии истца от 29 января 2011 года (л.д.18-19), претензии истца от 26 апреля 2011 года (л.д.21), фотографиях (л.д.22-29, 52-55), заочном решении Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 сентября 2011 года (л.д.37-39), справке председателя садоводческого товарищества «*****» (л.д.47).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что ООО «*****» в результате расторжения договора подряда является правообладателем имущества (сруба бани и строительных материалов), которое располагается на территории земельного участка, принадлежащем истцу, и не предпринимает каких-либо действий по освобождению данного земельного участка от сруба бани и строительных материалов, что является нарушением прав Гуляева А.С. как владельца земельного участка.

Установленные судом нарушения прав владельца земельного участка являются основанием для восстановления такового, а потому требования Гуляева А.С. об освобождении земельного участка от строений, сооружений и строительных материалов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, Гуляев А.С. заявил требование об обязании ООО «*****» вернуть имущество, а именно: две трубы из нержавеющей стали, дроссельную заслонку (задвижку), рассеиватель для искр, теплоизолятор и сток.

Согласно ст.1102ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество.

Исходя из того, что имущество, истребуемое истцом у ответчика, передано им в связи с исполнением договора от 7 ноября 2011 года, указанное исковое требование подлежит удовлетворению.

Также Гуляевым А.С. заявлено требование об обязании ответчика восстановить забор.

Данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку предметом договора подряда от 7 ноября 2010 года, заключённого между Гуляевым А.С. и ООО «*****», являлось, в том числе, изготовление забора на земельном участке, принадлежащем истцу, а указанный договор признан расторгнутым на основании решения Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 сентября 2011 года.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ с ООО «*****» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гуляева А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «*****» об обязании освободить земельный участок от строений, сооружений и строительных материалов, восстановить забор, возвратить имущество удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «*****» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от строений, сооружений и строительных материалов, и возвратить Гуляеву А.С. имущество, а именно: две трубы из нержавеющей стали, дроссельную заслонку (задвижку), рассеиватель для искр, теплоизолятор и сток.

Гуляеву А.С. в удовлетворении требования об обязании общества с ограниченной ответственностью «*****» восстановить забор отказать.

Взыскать в доход бюджета с общества с ограниченной ответственностью «*****» государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья           Е.С. Костылева