Дело № 2-728/2011

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года                г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием истца Трапезниковой А.В.,

представителя ответчика Андрузова В.А. адвоката Савчук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Трапезниковой А.В. к Андрузову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Трапезникова А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Андрузову В.А., сославшись на то, что по договору купли-продажи от 29 июля 2011 года приобрела в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у последнего право пользования данным жильём прекращено, он с регистрационного учёта по указанному адресу не снимается.

Истец Трапезникова А.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что приобрела спорную квартиру у Коншина С.Ю., с которым при заключении сделки право ответчика на проживание в ней не оговаривалось. После продажи квартиры Коншин С.Ю. снялся с регистрационного учёта, однако Андрузов В.А., проживавший в данном жилом помещении около месяца до августа 2011 года, этого не сделал. Андрузов В.А. ни родственником, ни членом её семьи не является, она вместе с ним никогда не проживала и общего хозяйства не вела.

Ответчик Андрузов В.А. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Савчук А.М., назначенная судом представителем этого лица, возражений по иску не высказала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Трапезникова А.В. по договору купли-продажи от 29 июля 2011 года приобрела у Коншина С.Ю. квартиру № *****, принадлежавшую ему с мая 2010 года.

Ранее в ней был зарегистрирован и до августа 2011 года проживал Андрузов В.А., право которого на пользование этой жилой площадью в указанном договоре закреплено не было.

Коншин С.Ю. после совершения сделки снялся с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, а ответчик остаётся зарегистрированным в нём как по месту жительства по настоящее время.

Андрузов В.А. членом семьи Трапезниковой А.В. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании данным жильём с нею не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 29 июля 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности Трапезниковой А.В. на указанную квартиру (л.д.12-15, 16); поквартирной карточки и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данное жилое помещение (л.д.35, 25); сообщения начальника филиала по Исакогорскому и Цигломенскому округам г.Архангельска ФКУ УИИ УФСИН России по Архангельской области о том, что Андрузов В.А. по адресу: ***** не проживает (л.д.47).

Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представил.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Андрузов В.А. утратил право пользования квартирой № *****.

Право Андрузова В.А. на пользование данной жилой площадью было производно только от права её прежнего собственника Коншина С.Ю., у последнего это право прекращено на основании п.1 ст.558 ГК РФ при заключении сделки за Андрузовым В.А. не сохранено.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Андрузовым В.А. спорной квартирой между сторонами отсутствует.

Регистрация же ответчика на жилой площади истца, являясь административным действием, сама по себе права пользования данным жилым помещением для него не порождает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса РФ с Андрузова В.А. в пользу Трапезниковой А.В. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 200 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Трапезниковой А.В. к Андрузову В.А. удовлетворить.

Признать Андрузова В.А., ***** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий п/п                А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                  А.Ф. Анашкин