РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,

с участием представителя истца ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» - Ребцовской Е.Ю.,

ответчика Каминского Р.В., Каминской Л.А., Русанова Г.С., Алёхина А.С.

при секретаре Нифонтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» к Каминскому Р.В., Каминской Л.А., Русанову Г.С., Алехину А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» обратился в суд с указанным иском к Каминскому Р.В., Каминской Л.А., Русанову Г.С., Алёхину А.С., обосновав свои требования тем, что ответчики, заключив с истцом договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении кредита на сумму ***** рублей для целей приобретения в общую совместную собственность квартиры, систематически нарушают свои обязательства по своевременной оплате ежемесячных платежей, в результате чего неоднократно образовывалась задолженность по кредиту. Просил досрочно солидарно взыскать с ответчиков остаток долга с причитающимися процентами и начисленной неустойкой на общую сумму ***** рублей 43 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 36,9 кв. м., жилой площадью 23,8 кв. м., расположенную по адресу: Архангельская обл., <адрес>, принадлежащую Каминскому Р.В,, Каминской Л.А.. Позже, по мере поступления платежей от ответчиков, истец с учетом изменений в размере и в структуре задолженности неоднократно уточнял исковые требования.

Представитель истца ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» - Ребцовская Е.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 31.12.2011 по кредитному договору F№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере текущей ссудной задолженности ***** рубля 08 копеек, текущих процентов ***** рублей 10 копеек, просроченных процентов ***** рублей 66 копеек, неустойку (пени) на проценты ***** рублей 83 копейки, на основной долг - ***** рубль 26 копеек, а всего ***** рубля 93 копейки с обращением взыскания на заложенное имущество.

Ответчики Каминский Р.В., Каминская Л.А., Русанов Г.С., Алёхин А.С. в судебном заседании иск признали. При этом Каминский Р.В., Каминская Л.А. просили уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, поскольку просрочка исполнения ими обязательств не была значительной. Кроме того просили отсрочить реализацию квартиры на максимально возможный срок, поскольку жилое помещение является для них и их двоих детей единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Выслушав представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону (в частности, ст. 331, 348, 349, п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ), не нарушает права и законные интересы других лиц. Залог при получении кредита был надлежаще оформлен и зарегистрирован (л.д. 26-45). Наличие неоднократных просрочек внесения ответчиками оплаты по кредиту с августа 2009 года (сводная информация о платежах на л.д. 155) подтверждено представленными банком документами и ответчиками не оспаривается. Предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется с учетом нарушения ответчиками сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Оценка имущества, на которое следует обратить взыскание, произведена истцом (л.д. 49-71) и ответчиками также не оспорена.

Таким образом, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиками не опровергнут, проверен судом и признан правильным. Вместе с тем, поскольку из представленных материалов дела видно, что суммы и периоды просрочки ответчиками своих обязательств не являлись значительными (л.д. 155), истец не представил доказательств наличия серьезных неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, суд находит заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки с договорных 0,2% от просроченной суммы в день до ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых или 0,02(2) в день. Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) составит таким образом (***** рублей 12 копеек.

Поскольку ответчики заявляют об отсутствии у них иного жилого помещения, истцом это не оспорено, принимая во внимание наличие у ответчиков Каминских двух несовершеннолетних детей, суд на основании п.3 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» полагает необходимым отсрочить реализацию квартиры на 1 год - до 23 января 2013 года.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме ***** рублей 38 копеек, в равных долях: по ***** рублей 34 копейки с каждого из ответчиков.

Поскольку с учетом уточненной цены иска ***** рубля 93 копейки уплате подлежала государственная пошлина ***** рублей 24 копейки, истцом недоплачено ***** рубль 86 копеек. С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.18 НК РФ данная сумма подлежит взысканию в бюджет с ответчиков в равных долях по ***** рублей 47 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск открытого акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каминского Р.В., Каминской Л.А., Русанова Г.С,, Алехина А.С. в пользу открытого акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере текущей ссудной задолженности ***** рубля 08 копеек, текущих процентов ***** рублей 10 копеек, просроченных процентов ***** рублей 66 копеек, пени ***** рублей 12 копеек, а всего ***** рублей 96 копеек.

Взыскать с Каминского Р.В,, Каминской Л.А., Русанова Г.С., Алехина А.С. в пользу открытого акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в равных долях по ***** рублей 34 копейки с каждого.

Взыскать с Каминского Р.В,, Каминской Л.А., Русанова Г.С,, Алехина А,С, в доход бюджета государственную пошлину в равных долях по ***** рублей 47 копеек с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 36,9 кв. м., жилой площадью 23,8 кв. м., расположенную по адресу: Архангельская обл., <адрес>, принадлежащую Каминскому Р.В., Каминской Л.А..

Продажу имущества произвести с открытых торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества ***** рублей. Отсрочить реализацию квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года.

Вырученная сумма направляется в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиками, в размере текущей ссудной задолженности ****** рубля 08 копеек, текущих процентов ***** рублей 10 копеек, просроченных процентов ***** рублей 66 копеек, пени ***** рублей 12 копеек (всего ***** рублей 96 копеек), а также расходов истца по уплате государственной пошлины ***** рублей 38 копеек.

На решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                                                                                                       Р.В. Уткин