З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года                г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

с участием помощника прокурора Исакогорского района г.Архангельска Ильина С.Е.,

представителя истца мэрии г.Архангельска Иштугановой Н.А.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Архангельска к Дубовой Т.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с иском к нанимателю квартиры № ***** Дубовой Т.В. о расторжении договора социального найма, выселении её из данного жилого помещения с предоставлением на тех же условиях другого жилого помещения - квартиры № *****. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ответчик длительное время без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жильё, задолженность за период с 1 февраля 1999 года по 1 октября 2011 года составила ***** рублей *** копейки.

В судебном заседании представитель мэрии г.Архангельска Иштуганова Н.А. иск поддержала и пояснила, что долг за период по сентябрь 2010 года был взыскан с Дубовой Т.В. в судебном порядке, однако все судебные приказы остались неисполненными. За последующий год она плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги также не вносила ни в каком размере, задолженность, не взысканная в судебном порядке, на 1 ноября 2011 года составила ***** рублей *** копеек. Дубова Т.В. с какими-либо претензиями в жилищные организации не обращалась, об уважительных причинах неоплаты ею счетов ничего не известно. Жилое помещение, предложенное к переселению, представляет собой квартиру с печным отоплением в Маймаксанском округе г.Архангельска. Жильё отремонтировано, по степени благоустройства соответствует тем критериям, которые установлены в г.Архангельске.

Ответчик Дубова Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что Дубова Т.В., ***** года рождения, на условиях договора социального найма проживает в однокомнатной квартире № *****, являясь единственным лицом, имеющим право пользования этим жилым помещением, и его нанимателем.

Наймодателем данной квартиры, жилая площадь которой равна 15,9 кв.м., общая - 30,7 кв.м., является мэрия г.Архангельска.

В период с октября 2010 года по настоящее время Дубова Т.В. плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги не вносила ни в каком размере, её задолженность на 1 ноября 2011 года составила ***** рублей *** копеек.

Как до 1 октября 2010 года, так и после 1 ноября 2011 года Дубова Т.В. такую оплату также не производила.

Задолженность за период с 1 февраля 1999 года по 30 сентября 2010 года в общей сумме ***** рублей *** копеек взыскана с неё в судебном порядке, однако все четыре судебных приказа остались неисполненными.

Причины невнесения платы Дубова Т.В. не объясняла, в жилищные организации как по этому, так и по каким-либо другим вопросам не обращалась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, сведениями из поквартирной карточки и карточки квартиросъёмщика на спорную квартиру (л.д.11, 13); адресной справки на Дубову Т.В. (л.д.51); справки муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» о том, что она занимает квартиру № ***** на условиях договора социального найма (л.д.63); лицевого счёта на данное жилое помещение и справки о задолженности ответчика по внесению платы за жильё и коммунальные услуги (л.д.14-17, 18, 19, 20, 21, 64); судебных приказов мировых судей от 1 апреля 2005 года, от 10 июля 2008 года, от 3 июня 2009 года, от 24 декабря 2010 года о взыскании с Дубовой Т.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 1999 года по сентябрь 2010 года (л.д.37, 38, 39, 40); сообщения начальника отдела судебных приставов по Исакогорскому округу г.Архангельска (л.д.41).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Дубова Т.В. неправомерно, в нарушение ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, пп.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, пп.«ж» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносила плату за занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи договор социального найма на квартиру № ***** подлежит расторжению, Дубова Т.В. - выселению с предоставлением ей на тех же условиях другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека).

Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: ***** является изолированным, входит в состав жилого фонда социального использования муниципального образования «Город Архангельск», пригодно для постоянного проживания, свободно от прав третьих лиц, его размер (15,9 кв.м. жилой площади) существенно превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие (л.д.12, 23, 24-28).

Исходя из того, что Дубова Т.В. не вносит плату за жильё в течение длительного времени, задолженность четырежды взыскивалась с неё в судебном порядке, какие-либо меры по её погашению не предпринимались, в том числе и после предъявления иска о выселении, суд не усматривает оснований для предоставления ответчику предусмотренного п.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ, срока для устранения допущенных нарушений.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19, пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ с Дубовой Т.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск мэрии города Архангельска к Дубовой Т.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма квартиры № *****, заключенный между мэрией города Архангельска и Дубовой Т.В..

Выселить Дубову Татьяну Владимировну из квартиры № ***** с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма - квартиры № *****.

Взыскать с Дубовой Т.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п                А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                  А.Ф. Анашкин