Дело № 2-98/2011

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года          г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием представителя истца Лобанова Д.Н. Дружинина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Лобановой А.С., Лобанова Д.Н. к Легковой Е.М., Легкову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лобанова А.С., Лобанов Д.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к Легковой Е.М., Легкову А.М., Шаяхметовой Т.М. и Ш., 2001 года рождения, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 30 декабря 2008 года приобрели у них в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства были зарегистрированы ответчики. Несмотря на то, что в настоящее время у последних право пользования данным жильём прекращено, они вопреки условиям сделки с регистрационного учёта по указанному адресу не снимаются.

В ходе судебного разбирательства исковое требование к Шаяхметовой Т.М. и Ш. определением суда выделено в отдельное производство.

Истец Лобанова А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец Лобанов Д.Н. не присутствовал, поручив вести дело своему представителю. Представитель Лобанова Д.Н. Дружинин П.П. в суде иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Легкова Е.М., Легков А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Управление Федеральной миграционной службы по Архангельской области, участвующее в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Лобанова А.С. и Лобанов Д.Н. по договору купли-продажи от 30 декабря 2008 года приобрели в общую долевую собственность у Легковой Е.М., Легкова А.М., Шаяхметовой Т.М. и Ш. квартиру № *****.

При заключении сделки Легковыприняли на себя обязательство освободить это жилое помещение в срок до 31 декабря 2008 года и сняться из него с регистрационного учета. Первое обязательство ответчики выполнили, но с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялись.

Легкова Е.М. и Легков А.М. членами семьи Лобановых никогда не были, родственниками не являлись, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Лобанова Д.Н. Дружинина П.П., а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 30 декабря 2008 года (л.д.8-10), свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Лобановой А.С., Лобанова Д.Н.и поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.11, 12, 38-39), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру (л.д.32-33).

Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчики в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представили.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Легкова Е.М. и Легков А.М. утратили право пользования квартирой № *****.

Ответчики не являются членами семьи истцов и никогда ими не являлись, соглашение о дальнейшем пользовании Легковой Е.М. и Легковым А.М. спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Что касается регистрации ответчиков по месту жительства, то она, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лобановой А.С., Лобанова Д.Н. к Легковой Е.М., Легкову А.М. удовлетворить.

Признать Легкову Е.М., Легкова А.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Ответчики вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий           А.Ф. Анашкин