Дело № 2-187/2011

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года          г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой Н.И.,

с участием представителя истца Лобанова Д.Н. Дружинина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Лобановой А.С., Лобанова Д.Н. к Шаяхметовой Т.М., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лобанова А.С., Лобанов Д.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к Легковой Е.М., Легкову А.М., Шаяхметовой Т.М. и Ш., 2001 года рождения, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 30 декабря 2008 года приобрели у них в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства были зарегистрированы ответчики. Несмотря на то, что у последних право пользования данным жильём прекращено, они вопреки условиям сделки обязательство по снятию с регистрационного учёта не исполнили.

В ходе судебного разбирательства исковое требование к Шаяхметовой Т.М. и Ш. определением суда выделено в отдельное производство.

Истец Лобанова А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец Лобанов Д.Н. не присутствовал, поручив вести дело своему представителю. Представитель Лобанова Д.Н. Дружинин П.П. в суде иск поддержал, пояснив, что Шаяхметова Т.М. и Ш. в нарушение условий сделки своевременно с регистрационного учёта сняты не были.

Ответчик Шаяхметова Т.М., действующая также как законный представитель Ш., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Управление Федеральной миграционной службы по Архангельской области, участвующее в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Лобанова А.С. и Лобанов Д.Н. по договору купли-продажи от 30 декабря 2008 года приобрели в общую долевую собственность у Легковой Е.М., Легкова А.М., Шаяхметовой Т.М. и Ш. квартиру № *****.

Шаяхметовы из указанного жилого помещения выселились, с октября 2010 года они зарегистрированы по месту жительства в квартире № *****.

Шаяхметова Т.М. и Ш. членами семьи Лобановых никогда не были, родственниками не являлись, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Лобанова Д.Н. Дружинина П.П., а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 30 декабря 2008 года (л.д.10-12), свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Лобановой А.С., Лобанова Д.Н.и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру (л.д.13, 14, 19), поквартирных карточек на квартиру № ***** и на квартиру № ***** (л.д.22-23, 44), выписки из паспорта Шаяхметовой Т.М. с отметкой о снятии с регистрационного учёта из спорного жилого помещения (л.д.46), адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Архангельской области в отношении ответчиков (л.д.24, 25).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Шаяхметова Т.М. и Ш. право пользования квартирой № ***** утратили.

Спорное жилое помещение они продали, членами семьи истцов никогда не являлись, соглашение о дальнейшем пользовании Шаяхметовой Т.М. и Ш. данной квартирой между сторонами отсутствует.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лобановой А.С., Лобанова Д.Н. к Шаяхметовой Т.М., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шаяхметову Т.М., Ш. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Ответчики вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п            А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                       А.Ф. Анашкин