Дело № 2-161/2012

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                           г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Урсу Е.Е.,

с участием истца Земцовской Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовской Е.Б. к Кемову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Земцовская Е.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском к Кемову С.М., сославшись на то, что по договору купли-продажи от 15 декабря 2011 года приобрела у него в собственность квартиру № *****, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у последнего право пользования данным жильём прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, что, в свою очередь, не позволяет ей в полной мере реализовать своё право собственности в отношении названного помещения.

В судебном заседании Земцовская Е.Б. иск поддержала и пояснила, что Кемов С.М. никогда не был членом её семьи, родственником ей не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой она с ним не заключала.

Ответчик Кемов С.М. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст.2,6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что Земцовская Е.Б.по договору купли-продажи от 15 декабря 2011 года приобрела у Кемова С.М. квартиру № *****, где он был зарегистрирован по месту жительства.

При заключении сделки ответчик принял на себя обязательство освободить это жилое помещение и сняться из него с регистрационного учёта до 29 декабря 2011 года (п.5.1 договора). Первое обязательство Кемов С.М. выполнил, но с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.

Кемов С.М. членом семьи Земцовской Е.Б. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании спорным жильём с нею не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями из договора купли-продажи квартиры № ***** от 15 декабря 2011 года (л.д.7-9); свидетельства о государственной регистрации права собственности Земцовской Е.Б. на указанную квартиру (л.д.6); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.18, 26).

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Кемов С.М. утратил право пользования квартирой № *****. Ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Кемовым С.М. спорным жилым помещением между сторонами по делу отсутствует.

Что касается регистрации Кемова С.М. по месту жительства, то она, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по указанному адресу как по месту своего жительства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса РФ с Кемова С.М. в пользу Земцовской Е.Б. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 200 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Земцовской Е.Б. к Кемову С.М. удовлетворить.

Признать Кемова С.М., ***** года рождения, уроженца *****, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Обязать Кемова С.М. сняться с регистрационного учёта по адресу: *****, в течение семи суток со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Кемова Ч.М. в пользу Земцовской Е.Б. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном судепутем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий           п.п. А.Ф. Анашкин

Верно:

Судья                             А.Ф. Анашкин