Дело 2-121/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Архангельск 2 апреля 2012 года Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В., при участии помощника прокурора Исакогорского района г.Архангельска Ильина С.Е., истца - Иванова Ю.Д., при секретаре Холодовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниив г.Архангельске гражданское дело по иску Иванова Ю.Д. к Иванову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л: Иванов Ю.Д. обратился в суд с указанным иском к Иванову В.Д. В обоснование иска пояснил, что владеет на праве собственности квартирой, расположенной в г.Архангельске по ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>. Квартира была завещана ему матерью - Ивановой А.Н., умершей 29.11.2008. В квартире зарегистрирован и проживает вселенный Ивановой А.Н. сын Иванов В.Д., который приходится истцу братом. Иванов В.Д. с июля 2011 года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не пускает истца в квартиру, злоупотребляет спиртными напитками, разбил стекла. Являясь новым собственником спорной квартиры, Иванов Ю.Д. просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из нее ответчика, не являющегося членом его семьи. В судебном заседании истец Иванов Ю.Д. иск поддержал по изложенным в нем основаниям пояснив, что он не возражал бы, если бы брат пользовался одной из комнат спорной квартиры при условии оплаты тем жилья и коммунальных услуг. Поэтому в случае удовлетворения иска он предложит ответчику заключить договор найма жилого помещения с условием платы за наем, примерно соответствующей сумме коммунальных платежей. Ранее он предлагал Иванову В.Д. заключить такой договор (проект на л.д. 31-32), однако тот не соглашается, пользуется вопреки воле истца всей квартирой безвозмездно, при этом устраивает пьянки, разрушает жилое помещение, регулярно препятствует истцу осуществлять в отношении квартиры права собственника. Ответчик Иванов В.Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил. Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, а также прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пп. 1-3 ст.31, п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с пп. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что Иванов Ю.Д., с 16 июня 2009 года является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Архангельске по ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес> (свидетельство о регистрации права на л.д. 5). Квартира была завещана истцу его матерью Ивановой А.Н., умершей 29.11.2009 (свидетельство о праве на наследство на л.д. 6), и принадлежала последней на праве собственности на основании договора о приватизации от 17.01.1995, заключенного с Архангельским отделением Северной железной дороги (л.д. 29-30). На момент заключения договора приватизации иных лиц, имевших право пользования спорным жильем, кроме Ивановой А.И. не имелось, однако 22 октября 2010 года в квартире был зарегистрирован вселенный Ивановой А.Н. в качестве члена семьи ее сын (брат истца) - Иванов В.Д. (л.д. 7, 28), который проживает в квартире по настоящее время. В связи с нарушением со стороны Иванова В.Д. прав истца, как собственника спорного жилого помещения, истец обращался в органы внутренних дел (л.д. 9-10), однако мирно урегулировать спор сторонам не удалось. Иванов В.Д. продолжает пользоваться квартирой, выселиться, либо заключить договор найма жилого помещения на предложенных истцом условиях отказывается. Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных суд пришел к выводу, что с переходом права собственности на квартиру <адрес> в д. <адрес> по ул. <адрес> в г.Архангельске к Иванову Ю.Д. право пользования данным жилым помещением у Иванова В.Д. прекратилось, его пользование квартирой вопреки воле нового собственника является неправомерным, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Судом установлено, что ответчик были вселен 22.10.2004 и проживал в спорном жилом помещении именно как член семьи прежнего собственника - Ивановой А.Н. Каких-либо иных соглашений о порядке пользования жилым помещением между Ивановой А.Н. и Ивановым В.Д. не имелось. Жилое помещение на момент вселения в него ответчика уже принадлежало Ивановой А.Н. на праве собственности, что также исключает сохранение за Ивановым В.Д. права пользования жилым помещением при переходе прав на него новому собственнику. Ответчик (брат истца) не входит в круг членов семьи нынешнего собственника Иванова Ю.Д. как в силу закона (согласно п.1 ст.31 ЖК РФ), так и не был вселен данным собственником в качестве члена его семьи, не проживал совместно с Ивановым Ю.Д., не вел с ним общее хозяйство. Доказательств наличия каких-либо соглашений между Ивановым Ю.Д. и Ивановым В.Д. о праве пользования спорным жилым помещением ответчиком согласно ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено, истец наличие каких-либо соглашений подобного рода отрицает. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. При этом с ответчика Иванова В.Д. в пользу истца следует взыскать в соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ****** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд решил: Иск Иванова Ю.Д. удовлетворить. Признать Иванова В.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г.Архангельске. Выселить Иванова В.Д. из квартиры №<адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г.Архангельске без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Иванова В.Д, в пользу Иванова Ю.Д. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ****** рублей. Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения. Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Р.В.Уткин Верно: судья Р.В.Уткин