Дело № 2-223/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 мая 2012 года г.Архангельск Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С., с участием ответчика Поповой О.В., при секретаре Черняевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Т.В. к мэрии города Архангельска о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, у с т а н о в и л : Зыкова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, попросив признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что в 1975 году по наследству вместе со своими детьми получила по 1/5 доли указанного дома. В 1983 году свою долю (1/5) ей подарила дочь - Попова О.В. В августе 1990 года свои доли подарили ей (истцу) и сыновья. С этого времени владеет всем домом как собственным, однако своё право в установленном порядке не зарегистрировала, в настоящее время не может этого сделать, поскольку сыновья Ю., А. и Б. умерли в 1991 году, 1998 году, в 2011 году соответственно. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Попова О.В. (дочь истца), Зыкова Д.В. (супруга Зыкова Б.В.), Зыкова Н.Б., Зыков Р.Б., Зыков В.Б. (дети Зыкова Б.В.). Истец Зыкова Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, попросив рассмотреть дело без её участия. Ответчик Попова О.В. в судебном заседании исковые требования признала. Ответчики Зыкова Д.В., Зыкова Н.Б., Зыков Р.Б., Зыков В.Б. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, попросив рассмотреть дело без их участия. Ответчик мэрия г.Архангельска о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, попросив рассмотреть дело без его участия. Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из сделок, предусмотренных законом. Аналогичная норма содержится и в п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст.239 ГК РСФСР, исходя из положений которой договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. В соответствии со ст.223 ГК РФ (действующего с 1994 года) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Исакогорского районного Совета депутатов трудящихся от 15 июня 1954 года, удостоверенного Первой Архангельской государственной нотариальной конторой 10 июля 1954 года, Зыкову В.И. был предоставлен земельный участок в районе пос.****** для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Зыков В.И. умер. После смерти Зыкова В.И. открылось наследство, состоящее из принадлежавшего ему на праве собственности жилого дома №*** по ул.****** в г.Архангельске, расположенного на земельном участке площадью 561 кв.м. Супругой Зыкова В.И. - Зыковой Т.В. и его детьми: дочерью - Поповой О.В., сыном - Зыковым Ю.В., сыном - Зыковым Б.В., сыном - Зыковым А.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после его (Зыкова В.И.) смерти, согласно которому указанные лица унаследовали в равных долях (по 1/5 доли) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 1 июня 1983 года свою долю (1/5) Зыковой Т.В. подарила её дочь - Попова О.В. (л.д.13), а 3 августа 1990 года свои доли подарили истцу и сыновья Зыков Ю.В., Зыков Б.В., Зыков А.В. (л.д.14). С этого времени Зыкова Т.В. владеет всем домом как своим собственным, однако своё право в установленном порядке не зарегистрировала, в настоящее время не может этого сделать, поскольку её сыновья (сторона по договору) Ю., А. и Б. умерли в 1991 году, 1998 году, в 2011 году соответственно. Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5, 6-7), свидетельстве о смерти Зыкова Ю.В. (л.д.9), свидетельстве о смерти Зыкова Б.В. (л.д.10), свидетельстве о смерти Зыкова А.В. (л.д.11), свидетельстве о праве на наследство по закону от 07.07.1975 года (л.д.12, 28), договоре дарения от 01.06.1983 года (л.д.13, 29), договоре дарения от 03.08.1990 года (л.д.14), решении исполнительного комитета Исакогорского районного Совета депутатов трудящихся от 15.06.1954 года (л.д.15), кадастровом паспорте жилого дома №*** по ул. ****** в г.Архангельске (л.д.16-17), выписке из реестра объектов капитального строительства от 08.02.2010 года (л.д.18), уведомлении от отсутствии в ЕГРПНИ запрашиваемых сведений (л.д.26), сообщении Архангельского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.03.2012 года (л.д.27), отзыве муниципально-правового департамента мэрии г.Архангельска на исковое заявление (л.д.30-31), справке муниципально-правового департамента мэрии г.Архангельска о принадлежности объектов к собственности МО «Город Архангельск» от 26.03.2012 года (л.д.33), наследственном деле №*** к имуществу Зыкова Б.В. (л.д.44-48), выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №*** по ул. ****** в г.Архангельске (л.д.60), техническом паспорте на жилой дом №*** по ул.****** в г.Архангельске (л.д.61-65), техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по ул.****** (в настоящее время - ******) №*** в г.Архангельске (л.д.66), техническом паспорте на жилой дом №*** по ул.1****** в г.Архангельске (л.д.67-76), сообщении департамента градостроительства мэрии г.Архангельска в адрес Зыковой Т.В. от 29.03.2012 года (л.д.77-78). Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что Зыкова Т.А. по договору дарения от 3 августа 1990 года приобрела право собственности на 3/5 доли жилого дома №*** по ул.****** г.Архангельска. То обстоятельство, что в соответствии со ст.239 ГК РСФСР, п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, само по себе о недействительности этого договора не свидетельствует. Таким образом, иск Зыковой Т.А. подлежит удовлетворению. В соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Зыковой Т.В. удовлетворить. Признать за Зыковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой деревни ****** ****** района Архангельской области, проживающей в квартире №*** дома №*** по ул.****** г.Архангельска, право собственности на 3/5 доли жилого дома №*** по улице ****** г.Архангельска, 1954 года постройки (кадастровый номер при ранее произведённой постановке на технический учет в БТИ - №***). На решение в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска. Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева Верно: Судья Е.С. Костылева