РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткина Р.В.,

с участием представителя истца ОАО «******» - Одесского И.Л.,

ответчиков Корчун К.Л., Корчун Т.Н., Некрасовой (Корчун) Е.А.,

при секретаре Холодовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «******» к Корчуну К.Л., Корчун Т.Н., Некрасовой (Корчун) Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «******» обратилось в суд с указанным иском к Корчуну К.Л., Корчун Т.Н., Некрасовой (после заключения брака -Корчун) Е.А., обосновав свои требования тем, что ответчики, заключив с АКБ «******» (ОАО) договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на сумму ****** для целей приобретения в общую совместную собственность квартиры, систематически нарушают свои обязательства по своевременной оплате ежемесячных платежей, в результате чего неоднократно образовывалась задолженность по кредиту. Истец, являющийся в настоящее время владельцем закладной по квартире, просил досрочно солидарно взыскать с ответчиков остаток долга с причитающимися процентами и неустойкой в общей сумме ******, а также проценты за пользование кредитом и неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры включительно, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью ******., жилой площадью ******., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Корчуну К.Л. в настоящее время находящуюся в залоге у истца.

Представитель истца ОАО «******», третьих лиц: ОАО «******» и ОАО «******» - Одесский И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Корчун К.Л., Корчун Т.Н., Некрасова (Корчун) Е.А. в судебном заседании иск признали. При этом Корчун К.Л. просил уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, считая ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Представитель третьего лица АКБ «******» (ОАО) о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону (в частности, ст. 331, 348, 349, п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ), не нарушает права и законные интересы других лиц. Залог при получении кредита был надлежаще оформлен и зарегистрирован (л.д. 27-41, заверенная копия закладной л.д. 96-111). Наличие неоднократных просрочек внесения ответчиками оплаты по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ подтверждено представленными банком документами (расчет взыскиваемой суммы на л.д. 43-46) и ответчиками не оспаривается. Предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется с учетом нарушения ответчиками сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Оценка имущества, на которое следует обратить взыскание, произведена ответчиком (л.д. 149-187) представитель истца с ней согласился.

Таким образом, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Расчет неустойки, представленный истцом (л.д. 24-26), ответчиками не опровергнут, признан судом правильным. Вместе с тем, поскольку из представленных материалов дела видно, что истец не представил доказательств наличия неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств суд находит заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки с договорных ******% от просроченной суммы в день до ставки рефинансирования ЦБ РФ ******% годовых или ******)% в день. Размер подлежащих взысканию пени за просроченные платежи в период до ДД.ММ.ГГГГ составит таким образом: ******. Пени с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры включительно также следует исчислять из расчета ******% годовых от суммы просроченного платежа.

Размер процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры включительно рассчитывается исходя из договорных ******% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу ОАО «******» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Исходя из цены иска истцу следовало уплатить: ****** по требованию имущественного характера и ****** по требованию неимущественного характера, а всего ******, указанную сумму следует взыскать с ответчиков по 1/3 в равных долях, то есть по ****** с каждого из ответчиков.

Сумму переплаты государственной пошлины ****** истец вправе возвратить в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск открытого акционерного общества «******» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Корчуна К.Л., Корчун Т.Н., Корчун Е.А. в пользу открытого акционерного общества «******» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере текущей ссудной задолженности ******, просроченных процентов ******, пени за просроченные платежи в сумме ******, а всего ******.

Взыскать солидарно с Корчуна К.Л., Корчун Т.Н., Корчун Е.А. в пользу открытого акционерного общества «******» проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры включительно исходя из ******% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга.

Взыскать солидарно с Корчуна К.Л., Корчун Т.Н., Корчун Е.А. в пользу открытого акционерного общества «****** пени с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры включительно - из расчета ******% годовых от суммы просроченного платежа.

Взыскать с Корчуна К.Л., Корчун Т.Н., Корчун Е.А. в пользу открытого акционерного общества «******» расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в равных долях по ****** с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью ****** кв. м., жилой площадью ****** кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Корчуну К.Л..

Продажу имущества произвести с открытых торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества ****** рублей.

Вырученная сумма направляется в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиками, в размере текущей ссудной задолженности ******, просроченных процентов ****** пени за просроченные платежи ******, а всего ******, а также расходов истца по уплате государственной пошлины в сумме ******, а также в погашение процентов за пользование кредитом и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры.

На решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                 Р.В.Уткин

Верно: судья                                                                                                                Р.В.Уткин