Дело № 2-384/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года                                      г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,

при участии истца Маховой Н.Н.,

при секретаре Холодовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Маховой Н.Н. к мэрии г.Архангельска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на незавершенное строительство в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Махова Н.Н. обратилась в суд с иском к нотариусу Горбовой Л.А. о включении имущества в наследственную массу. Свои требования обосновала тем, что ее супругу Махову А.А. в ****** году был отведен земельный участок по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, она и супруг начали строительство жилого дома, но в ****** году супруг умер, не успев надлежащим образом оформить права на участок и незавершенный строительством дом. Махова Н.Н. просила включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ее мужа - Махова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика - нотариуса на надлежащего - мэрию г.Архангельска (как на лицо, уполномоченное принимать в муниципальную собственность бесхозное имущество).

В предварительном судебном заседании представитель истца Бубнов Г.Н. уточнил заявленные исковые требования, просил суд включить имущество в наследственную массу, признать право собственности на незавершенное строительство в порядке наследования.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала по изложенным основаниям, просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу. Согласилась с рассмотрением дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик мэрия г.Архангельска своего представителя в суд не направила, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Валькова Н.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Махов С.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Маховым А.А. и Вакутиной (Маховой) Н.Н. (л.д. 16). Махов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 15). Его наследство приняла истец Махова Н.Н., иные наследники - дети Валькова Н.А. и Махов С.А. отказались от наследства в пользу матери (что видно, в частности, из исследованного в суде наследственного дела)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г.Архангельска Махову А.А. был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (л.д.9), а также заключен договор о землепользовании № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14). Земельный участок поставлен в установленном порядке на кадастровый учет, его владельцем на праве постоянного бессрочного пользования указан наследодатель (кадастровый план на л.д. 24).

На указанном земельном участке Маховым А.А. начато строительство жилого дома, которое на момент его смерти не завершено (кадастровый паспорт объекта и его описание на л.д.18, 19-22). При начале строительства жилого дома его расположение на земельном участке было утверждено главным архитектором города на соответствующем плане (л.д. 23).

При жизни Махов А.А. возникшее у него право на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> надлежаще не зарегистрировал. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительством индивидуального жилого дома за наследодателем истцу, своевременно обратившемуся к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на оставшийся объект незавершенного строительством индивидуального жилого дома, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Махову А.А. на момент его смерти, а потому входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Махова А.А., в связи с чем право собственности на него в порядке наследования перешло к принявшей наследство Маховой Н.Н.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

С учетом положений части 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации право бессрочного пользования на земельный участок на котором начато возведение объекта, незавершенного строительством, не было утрачено и в силу пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации подлежит сохранению при переходе права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Доказательств того, что неоконченный строительством объект был надлежащим образом наследодателем зарегистрирован, в материалах дела отсутствуют, однако указанное обстоятельство, при отсутствии спора о принадлежности земельного участка, отведенного для жилой застройки, не может являться препятствием для оформления наследственных прав наследниками, к которым также отнесена Махова Н.Н.

Оснований для применения к спорному объекту положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается, поскольку право на земельный участок, на котором возведен спорный объект в установленном порядке, никем не оспорено. Доказательств того, что неоконченный строительством объект возведен с нарушением соответствующих норм и нарушает права и охраняемые интересы других лиц не представлено.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Маховой Н.Н. удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества наследодателя Махова Алексея Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.

Признать за Маховой Н.Н. в порядке наследования право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            Р.В.Уткин

Верно: судья                                                                                                       Р.В.Уткин