Дело № 2-411/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года             г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Лебаковой А.С.,

ответчика Волкова В.С.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лебаковой А.С. к Волкову В.С. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Лебакова А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к Волкову В.С., сославшись на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.******, д.№. На указанном земельном участке находится самовольная постройка - гараж, принадлежащий ответчику. Убрать гараж Волков В.С. отказывается. В связи с изложенным просит суд обязать ответчика снести принадлежащий ему гараж за его счёт.

Истец Лебакова А.С. в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что приобрела указанный земельный участок в собственность по договору купли-продажи от 31 марта 2011 года, заключённому с Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области для эксплуатации жилого дома № по ул.****** в г.Архангельске, принадлежащего ей также на праве собственности. Гараж расположен на расстоянии 1 - 6,5 метров от северо-восточного угла дома.

Ответчик Волков В.С. в судебном заседании с иском о сносе самовольной постройки согласился, дополнительно пояснив, что гараж, обозначенный на схеме земельного участка истца, принадлежит ему (ответчику), был поставлен там ещё до передачи земли и дома истцу. Он (ответчик) ранее пытался обменять свою квартиру на дом № по ул.****** в г.Архангельске, но безрезультатно. Гараж уже почти разобран, осталось только основание, которое в ближайшее время будет убрано.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как установлено в судебном заседании,Лебакова А.С. (до регистрации 7 мая 2011 года брака - л.д.47 - Печалина) по договору купли-продажи № от 31 марта 2011 года, заключённому с Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области приобрела в собственность земельный участок, площадью 343 кв.м., кадастровый номер ******, для эксплуатации индивидуального жилого дома № по ул.****** в г.Архангельске, принадлежащего ей на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 9 июня 2011 года.

Ответчиком Волковым В.С. на земельном участке домовладения № по ул.****** в г.Архангельске возведён гараж, правоустанавливающие документы на который у ответчика отсутствуют.

На неоднократные просьбы Лебаковой А.С. о сносе незаконно возведённого на её земельном участке гаража Волков В.С. не реагирует, гараж с участка не убирает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетеля Лебакова И.С., а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5), свидетельстве о государственной регистрации права от 09.06.2011 года (л.д.6), протоколе об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ в отношении Волкова В.С. от 13.06.2012 года (л.д.7), межевом плане земельного участка (л.д.25-35), распоряжении мэра г.Архангельска №2194р от 06.12.2010 года «Об утверждении схем расположения земельных участков» (л.д.36), схема расположения земельного участка (л.д.37), кадастровом паспорте земельного участка (л.д.38-39), договоре № купли-продажи земельного участка от 31.03.2011 года (л.д.40-44), схеме расположения гаража (л.д.45), сообщении ОП №2 УМВД России по г.Архангельску от 14.06.2012 года (л.д.46).

Кроме того, данные факты ответчиком по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что Волков В.С. в настоящее время незаконно занимает часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка для использования на нём гаража, без получения соответствующего разрешения на занятие земельного участка, в связи с чем ответчик обязан снести указанную постройку за свой счёт.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает, что одного месяца со дня вступления настоящего решения в силу достаточно для сноса ответчиком Волковым В.С. гаража площадью 22,2 кв.м., расположенного на расстоянии 1 - 6,5 метров от северо-восточного угла дома № по ул.****** с его северной стороны в г.Архангельске.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Волкова В.С. следует взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лебаковой А.С. удовлетворить.

Обязать Волкова В.С. освободить земельный участок, находящийся на расстоянии 1 - 6,5 метров от северо-восточного угла дома № по ул.****** в г.Архангельске, с его северной стороны, от расположенного на нём гаража площадью 22,2 кв.м. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волкова В.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно:

Судья             Е.С. Костылева