Дело № 2-114/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 31 марта 2011 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышева Ю.А.,

при секретаре Евсикове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на ? долю жилой квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании за ней права собственности на ? долю жилой квартиры <адрес>, общей площадью 38,7 м².

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 полностью поддержал и суду пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО4 и ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в равных долях у совхоза <адрес> квартиру, общей площадью 38,7 м², <данные изъяты>. После чего стали проживать в указанной квартире. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти принадлежащая ему при жизни ? доля данной квартиры перешла в порядке наследования к сыну (к нему ФИО3). В январе 2011 года его мать ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на ? долю квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 38,7 м². Но в соответствии с уведомлением регистрационной службы государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена, так как в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления общей площади квартиры, которые не были оговорены сторонами, в результате чего, истице дан срок для предоставления дополнительных документов устраняющие указанные сомнения.

Изначально в договоре от ДД.ММ.ГГГГ была указана ошибочная общая площадь квартиры, так как замеры были сделаны неправильно, позже данная ошибка была исправлена в договоре. В соответствии с кадастровым паспортом, общая площадь спорной квартиры 38,7 м², <данные изъяты>

В настоящее время совхоз <данные изъяты> прекратил свою деятельность и ликвидирован, в результате чего указанные сомнения в размере общей площади квартиры, невозможно устранить во внесудебном порядке, поэтому ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. Представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилой квартиры <адрес>, общей площадью 38,7 м²

Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в лице главы администрации, в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и совхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета. В настоящее время совхоз <данные изъяты> ликвидирован. В указанной квартире проживает ФИО1, истица по делу. Никто иной не претендовал и не претендует на указанное домовладение.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <адрес> передал в собственность ФИО4 и ФИО1 квартиру по ? доли каждому, состоящую из 3 комнат, общей площадью 38,7 м², <данные изъяты>, расположенную <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителя истца в указанном договоре ошибочно был указан размер общей площади квартиры, в результате чего в договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления размера общей площади квартиры на 38,7 м².

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в январе 2011 года в регистрационную палату для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, но в связи с имеющимися исправлениями в договоре от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления истицей дополнительных документов устраняющие сомнения в сделанном исправлении. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На данный момент устранить данные сомнения во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон договора - совхоз <адрес> прекратил свою деятельность и был ликвидирован, что подтверждается пояснениями представителя ответчика.

Кроме того, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № муж истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, его сын - наследник по завещанию ФИО3 принял наследство в виде ? доли квартиры, расположенной в <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серия №. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю данной квартиры, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Знаменского участка ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> поставлена на технический учет ? доля за ФИО1 и за ФИО3 ? доля.

Исходя из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> действительно имеет общую площадь 38,7 м², <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В результате чего ФИО1 приобрела право собственности на ? долю квартиры <адрес> в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ответчиком не оспаривается право на признание права собственности на ? долю квартиры расположенной в <адрес>

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт за ней право собственности на ? долю квартиры <адрес>, общей площадью 38,7 м², <данные изъяты>

Руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры <адрес>, общей площадью 38,7 м², <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья подпись Ю.А. Дробышев

Копия верна:

Судья районного суда Ю.А. Дробышев