Дело № 2-122 /2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка ДД.ММ.ГГГГ

Судья Знаменского районного суда <адрес> Калинина Р.П.,

при секретаре Петровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Администрации Знаменского <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявление к <адрес> о признании права собственности на пристройку общей площадью 35,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, кроме того холодная веранда 13,1 кв.м, по ? части пристройки каждому, пристроенную к дому, расположенному по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3, она же по доверенности представляющая интересы истца ФИО2, который не явился в судебное заседание, исковые требования изменила и просила суд признать за ней право собственности на ? долю дома и признать за ФИО2 право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>, общей площадью 75,0 кв.м. В обоснование своих требований ФИО3 пояснила, что весной 2009 года она вместе со своим супругом ФИО2 пристроили к принадлежавшему им в равных долях жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>, пристройку общей площадью 35,5 кв.м. В июле 2010 года они обратились в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество, однако в регистрации им было отказано в связи с тем, что ими в <адрес> не было взято разрешение на строительство пристройки. Как утверждает истица, возведенная ими пристройка соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в подтверждение чего она предоставила вместе с исковым заявлением справку архитектурного отдела администрации <адрес>. Кроме того, истица пояснила, что пристройка возведена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен по адресу : <адрес>, р.п.Знаменка <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истице и её мужу ФИО2 на праве собственности. На основании изложенного истица и её муж ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за истицей- ФИО3 право собственности на ? долю дома и признать право собственности за истцом ФИО2 право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка <адрес>,

общей площадью 75, 0 кв.м.

Ответчик – представитель администрации Знаменского <данные изъяты> по доверенности ФИО1, в судебном заседании пояснила, что в жилом доме <данные изъяты> р.п.Знаменка проживают супруги ФИО2 и ФИО3. Данный дом им принадлежит на праве собственности. Недавно ими была сделана пристройка к их дому. Исковые требования, заявленные ФИО2 и ФИО3, они признают в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО3 был куплен в равнодолевую собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, расположенные по адресу р.п.Знаменка, <адрес> дом под номером <данные изъяты>л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ купленный ФИО3 жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.<данные изъяты>), где в свидетельствах о государственной регистрации права у супруг ФИО2 объектом права указана собственность ? доли и на жилой дом и на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, весной 2009 года супруги ФИО2 пристроили к принадлежавшему им в равных долях жилому дому пристройку. При этом за разрешением на строительство пристройки в архитектурный отдел администрации <адрес> они не обращались.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно подпункту 2 пункта 1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что построенная супругами ФИО3 пристройка к их жилому дому была возведена на земельном участке, принадлежащим на правах долевой собственности супругам ФИО2. Согласно справки, выданной отделом по строительству, архитектуре, ЖКХ и муниципального заказа администрации <адрес> (л.д.<данные изъяты>) пристройка к жилому жому, построенная на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>, построена в соответствии с

генеральным планом р.п.Знаменка и не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок, на котором возведена пристройка к жилому дому супругами ФИО3, предоставлен для индивидуального жилищного строительства (л.д.<данные изъяты>).

Ответчиком не оспаривается право истцов на признание права собственности на жилой <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

В ст.34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время

брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае спора у супругов ФИО2 по поводу равенства их долей в общей собственности – жилом доме, не имеется, а поэтому на основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истцов ФИО2 и ФИО6 и признаёт за ними право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка <адрес>, общей площадью 75, 0 кв.м по ? доли жилого дома каждому из истцов.

Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>, общей площадью 75, 0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>, общей площадью 75, 0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья Р.П.Калинина