Дело № 2- 261 /2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка ДД.ММ.ГГГГ

Знаменского районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калининой Р.П.,

при секретаре Богомоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный в р.п.Знаменка, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования изменила и просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №№ инвентарный номер № Литер А, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, террасу площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом №<данные изъяты>, инвентарный номер № Литер Б, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: р.п.Знаменка <адрес>. В обосновании измененных исковых требований, истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Знаменским районным судом <адрес> были удовлетворены её исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО5 о разделе имущества.ДД.ММ.ГГГГ года Знаменским районным судом <адрес> было вынесено определение о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного разъяснения, истице и её детям – ФИО8 и ФИО9 был передан в собственность жилой дом №<данные изъяты> с надворными постройками, расположенный в р.п.Знаменка, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В соответствии с вышеуказанными судебными решениями жилой дом с надворными постройками передан в собственность истице и её детям – ФИО2 и ФИО3 ( ФИО10, то есть фактически каждому из них принадлежит по 1/3 доли от данного жилого дома. В конце девяностых годов к жилому дому № была сделана пристройка и во дворе жилого дома был построен ещё один жилой дом, предназначенный для летнего проживания в нём, который включал в себя холодный коридор, кухню, ванну, санузел и веранду. Затем в данный дом был подведен газ. После возведения пристройки к дому и постройки еще одного дома, истица не оформила право собственности на построенные жилые объекты, так как считала их своей собственностью. Истица уточнила, что в доме до возведения пристройки к нему она проживала со своей семьёй с 1968 года. Дом без пристройки истицей документально не был оформлен, так как она его также считала своей собственностью. Когда дети выросли, у них образовались свои семьи и они стали проживать отдельно от истицы. ФИО11 и ФИО12 имеют свои дома и отказываются от 1/3 доли дома №№ по <адрес> р.п.Знаменка. Истица же в настоящее время проживает в указанном доме одна. В связи с проводимой перерегистрацией домов в р.п.Знаменка, номер дома № по <адрес> р.п.Знаменка, в котором проживает истица в настоящее время числится под номером №, а возведенному во дворе её дома ещё одному дому, предназначенному для летнего проживания присвоен номер №. Когда истица решила оформить документально свои права на жилой дом №№ вместе с пристройкой и дом №№, расположенные по адресу р.п.Знаменка <адрес>, то истице пояснили в Регистрационной службе, что ей необходимо обратиться в суд для признания на вышеуказанные дома право собственности. Кроме того, истица пояснила, что она добросовестно платит за дома №№ и №№ коммунальные услуги и налоговые платежи, поддерживает свои дома в ухоженном состоянии. На основании изложенного истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №№, инвентарный номер № Литер А, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, террасу площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом №№, инвентарный номер № Литер Б, общая площадью жилого <адрес>,2 кв.м., кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

Ответчица – ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена. Её интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО6

Представитель ответчика- ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является мамой ФИО3 ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований и просит удовлетворить их в полном объеме. От 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: р.п.Знаменка, <адрес> ФИО3 ( до заключения брака ФИО13 отказывается. Не претендует ФИО3 и на дом №№, расположенный по <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его мамой. Он не возражает против удовлетворения заявленных его мамой –ФИО14 требований и просит удовлетворить их в полном объёме. Он подтверждает слова своей мамы- ФИО1 данные в судебном заседании о том, что он отказывается от 1/3 доли жилого дома №№, расположенного по адресу: р.п.Знаменка, <адрес>. Не претендует он и на дом №, который расположен по тому же адресу.

Суд, выслушав объяснения истца представителя ответчика, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым

защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истица ФИО1.

В п.1 статьи 234 ГК РФ указано на то, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров,

связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п.Знаменка <адрес> дом №№ ( ранее присвоенный номер жилого дома №№) введен в эксплуатацию в 1967 году. Согласно пояснений истицы, проживает она в доме №№ ( ранее значился по №) по <адрес> р.п.Знаменка с 1968 года. По данным архивных справок (л.д.11-12) жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на технический учет ФИО1 и жилой дом №№, расположенный по тому же адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м без правоустанавливающих документов поставлен на технический учет ФИО1 На основании главы поссовета от 28.12.2006 №357 « Об упорядочении наименований улиц и нумерации объектов недвижимости» домовладение по <адрес> в п.р.Знаменка, ранее числившееся по №, в настоящее время числится под №№ и №а. По данным технического паспорта в разделе «Сведения о правообладателях объекта» (л.д.17) указана ФИО1. В графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы» указано – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RV – № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 владеет и распоряжается жилым домом по № и домом по №а, как собственник. Так считает и сама истица, указав на данное обстоятельство в судебном заседании. Также истица утверждает, что она добросовестно уплачивает коммунальные платежи, поддерживает дома в ухоженном состоянии. Лица, имевшие право претендовать на жилой дом №№ и дом №№ по № р.п.Знаменка <адрес>- дети ФИО2 и ФИО3, отказались от своего права на 1/3 долю жилого <адрес> от <адрес> р.п.Знаменка <адрес>. Других претендентов на вышеуказанные жилые дома судом не установлено.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Ответчиками не оспаривается право истца на признание права собственности на жилой дом №№ и жилой дом №№ в силу приобретательной давности, которые расположены по адресу: <адрес>, р.п.Знаменка, <адрес>

На основании изложенных обстоятельств дела суд считает, что ФИО1, не являющаяся собственником домов № и №а по <адрес> р.п.Знаменка, <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, имеет право на приобретение права собственности на это имущество, а именно <адрес> №а по <адрес> р.п.Знаменка в силу приобретательной давности. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>, инвентарный номер № Литер А, общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м, кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, террасу площадью <данные изъяты> кв.м и жилой <адрес>, инвентарный номер 494 Литер Б, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

Руководствуясь п.1 ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом инвентарный номер № Литер А, общая площадь жилого дома № кв.м, кроме того на веранду площадью № кв.м, террасу <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом инвентарный номер № Литер Б, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., кроме того на веранду площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> р.п.Знаменка <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в <адрес> областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья Р.П.Калинина