Дело №2-192/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 24 мая 2011 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышева Ю.А.

при секретаре Евсикове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Знаменский районный суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании за ними право собственности в равных долях за каждым по ? доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2 и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования. Суду пояснили, что их отец ФИО4 в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, ФИО4 не зарегистрировал в учреждении юстиции договор купли-продажи и право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти наследниками первой очереди являются истцы - ФИО1 и ФИО2 В настоящее время они не могут оформить наследство в виде жилого дома и земельного участка, оставшихся после смерти их отца, в связи с тем, что при жизни он не оформил на себя право собственности на данное недвижимое имущество. ФИО1 отметил, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, так как продолжает жить в данном жилом доме, зарегистрирован по указанному адресу. ФИО2 также пояснила, что своевременно обратилась к нотариусу <адрес> для оформления своих наследственных прав на указанное недвижимое имущество.

В результате вышеизложенных обстоятельств они просят суд признать за ними в равных долях, право собственности за каждым по ? доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, а также земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> – ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО1 и ФИО2. Пояснила, что действительно отцом истцов ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ года не оформив право собственности на данное недвижимое имущество. После смерти ФИО4 на наследственное имущество претендуют его дети ФИО1 и ФИО2 Кроме того, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Никто более не претендовал и не претендует на указанное домовладение и земельный участок.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, считает, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м² и земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенные по <адрес> были приобретены ФИО4 у ФИО7 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец ФИО7 получила от покупателя ФИО4 наличными деньгами стоимость указанного недвижимого имущества в размере 5000 (пять тысяч рублей), и передала покупателю жилой дом и земельный участок в собственность. Таким образом, обязательства по данному договору выполнены обеими сторонами в полном объеме, в связи с этим договор купли-продажи жилого дома и земельного участка считается фактически заключенным.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Таким образом, суд считает, что ФИО4 при жизни фактически приобрел право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м² и земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенные по <адрес>.

Жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м², в т.ч. жилая <данные изъяты> м², кроме того холодная пристройка <данные изъяты> м², что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной справкой <данные изъяты> участка ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок, расположенный в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> м², кадастровый номер <данные изъяты>, согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону на основании ч.1 ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО4 являются его дети – сын ФИО1 и дочь – ФИО2

Факт родственных отношений между ФИО4 и истцами подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО8 (ФИО2) от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, а также свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а истица ФИО2 в свою очередь своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследства, что свидетельствует о принятии истцами наследства, оставшегося после смерти ФИО4

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 претендует в равных долях каждый по ? доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м², в т.ч. жилая <данные изъяты> м², кроме того холодная пристройка <данные изъяты> м² и на земельный участок, площадью <данные изъяты> м², расположенных по <адрес>, оставшихся после смерти их отца ФИО4

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил :

Требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на ? долю жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м², в т.ч. жилая <данные изъяты> м², кроме того холодная пристройка <данные изъяты> м², расположенного по адресу: <адрес>,

- на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> м², кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности:

- на ? долю жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м², в т.ч. жилая <данные изъяты> м², кроме того холодная пристройка <данные изъяты> м², расположенного по адресу: <адрес>,

- на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> м², кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Судья Ю. А. Дробышев