Дело № 2-449/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 10 ноября 2011 года.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Курохтина Ю.А.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Воронцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., кроме того холодную пристройку 3,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 4017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи на 2/3 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На момент покупки жилого дома общая площадь составляла 51,4 кв.м., в том числе жилая 41,2 кв.м. и расположена на земельном участке общей площадью 3550 кв.м. Фактически ранее дом принадлежал двум владельцам: ей (ФИО1) на основании купли-продажи 2/3 доли и ФИО5 1/3 доля. В мае 2000 года произошел пожар, в результате которого 1/3 доля жилого дома, принадлежавшая ранее ФИО5, сгорела полностью и ФИО5 отказалась от его восстановления. В связи с этим, а так же для проведения дома в надлежащий вид ею была проведена реконструкция дома и увеличена его площадь. В данный момент дом имеет общую площадь 61,7 кв.м., в том числе жилую 47,9 кв.м., кроме того холодные пристройки 3,6 кв.м. Так как до реконструкции спорный дом являлся долевой собственностью, в настоящее время ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вопрос о признании права собственности на земельный участок общей площадью 4017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения.

Представитель ответчика – глава администрации Воронцовского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебном заседании полностью признал исковые требования ФИО1 и просил их удовлетворить. В отношении исковых требований о признании права собственности на земельный участок об оставлении их без рассмотрения не возражает.

Привлеченная, в качестве третьего лица ФИО5 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав требования истицы, показания третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи двух третьих долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал, а ФИО1 приобрела в собственность 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно постановления главы Воронцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении нумерации объектов недвижимости жилой дом по адресу <адрес> (владелец ФИО1) значится под № 95.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом инвентарный номер 43/А/45, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ФИО1 является собственником указанного домовладения согласно договора купли-продажи.

Поскольку истица за свой счет реконструировала жилой дом вследствие отказа ФИО5 от его восстановления и учитывая согласие ФИО5 с удовлетворением исковых требований ФИО1, суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 47, кв.м., кроме того холодную пристройку 3,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В изложенной ситуации суд также принимает признание иска ответчиком и не находит законных оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 (ч.1 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный номер 43/А/45, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 47, кв.м., кроме того холодную пристройку 3,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Судья Ю. А. Курохтин