Дело № 2-109/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Знаменка 28 марта 2012 года. Знаменский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Юдиной И.С., при секретаре Лисюниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Сергея Николаевича к администрации Александровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, установил: Новиков С.Н. обратился в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес>, в селе Измайловка, <адрес> общей площадью 63,3 кв.м.. В судебном заседании истец Новиков С.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилой квартиры, в которой он проживал со своей семьей, квартира расположена в <адрес>, продавцом квартиры был колхоз «Заря коммунизма», <адрес>. В настоящее время колхоз «Заря коммунизма» не существует. Договор купли-продажи был удостоверен Александровским сельским Советом, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за р.№. При подписании указанного договора он не обратил внимания, что в договоре указана не квартира, а предметом договора купли-продажи является целое домовладение. Летом 2011 года умер его сосед - ФИО1, которому принадлежит смежная с ним квартира вышеуказанного жилого дома. Наследница ФИО1 - ФИО10 обратилась к нотариусу за оформлением наследства на квартиру, где выяснила, что у ФИО1 и у него в договорах оказывается указано одно домовладение по адресу: <адрес>. Администрацией Александровского сельсовета <адрес> Тамбовской области было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Александровского сельсовета» с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому дому № по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. В связи с данной неточностью в договоре купли-продажи и тем обстоятельством, что в настоящее время продавец - колхоз «Заря коммунизма» не существует, а данные правоустанавливающего документа не соответствуют действительности, он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на жилую квартиру, так как органы Росреестра не могут зарегистрировать его право на данное недвижимое имущество. Фактически домовладение № по <адрес>, в селе Измайловка, <адрес> состояло изначально из двух квартир: <адрес>, принадлежащая покойному ФИО1, и <адрес>, принадлежащая ему (ФИО2), что подтверждается постановлением администрации Александровского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, техническим паспортом домовладения, из которого видно, что дом имеет две квартиры с самостоятельными входами, а также договорами купли-продажи домовладения, согласно которых: ФИО1 купил домовладение по адресу: <адрес>, Знаменского района, <адрес> он (ФИО2) также купил домовладение по этому же адресу, но оба договора купли - продажи удостоверены Администрацией Сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрированы в реестре под разными номерами: договор ФИО1 за № и его (ФИО2) договор за №. Он просит признать за ним право собственности на квартиру, так как из-за ликвидации колхоза он не может зарегистрировать свое право. Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета <адрес> глава администрации ФИО5, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Новикова С.Н. он согласен, признает их в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Привлеченная в качестве третьего лица ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она согласна с исковыми требованиями ФИО2 и не возражает против их удовлетворения. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность домовладение №, расположенное в селе Измайловка <адрес> <адрес> (л.д. 6). В судебном заседании достоверно установлено и это не оспаривается сторонами, что ФИО6 фактически приобрел в собственность не целое домовладение, а его часть, что подтверждается показаниями истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8 третьего лица ФИО10, а также архивной справкой ГУПТИ Знаменский участок от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой общая площадь квартиры составляет 126 кв.м., часть дома в размере 63,3 кв.м. числится за ФИО2, часть дома площадью 62,9 кв.м. числится за ФИО1 (л.д. 17). Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Александровского сельсовета» и выписки из приложения № от 06 января 1997 года, дому № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18, 21). Представитель ответчика иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования истцом обоснованны, объективно подтверждены в судебном заседании совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в изложенной ситуации признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., приобретенную ми по договору купли-продажи. Иное решение может повлечь нарушение прав собственников, что недопустимо. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Новикова Сергея Николаевича удовлетворить. Признать за Новиковым Сергеем Николаевичем право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение тридцати суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд <адрес>. Судья районного суда И.С. Юдина