Дело № 2-110/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 28 марта 2012 года.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной И.С.,

при секретаре Лисюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Живилковой Ольги Александровны к администрации Александровского сельсовета <адрес> о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на квартиру,

установил:

Живилкова О.А. обратилась в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать ее принявшей наследство и признать за ней право собственности по наследству на <адрес> жилого <адрес> <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., с холодной пристройкой 9,2 кв.м., оставшуюся после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Живилкова О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства на имущество, принадлежавшее покойному отцу: квартиру в <адрес>, приусадебный земельный участок, а так же земельную долю. Нотариус <адрес> по истечении шести месяцев выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и земельный участок. Однако, по вопросу принятия наследства на квартиру в <адрес> нотариус пояснила, что в правоустанавливающем документе, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и колхозом «Заря коммунизма» <адрес> и удостоверенного Александровским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ реестр №, указано, что объектом продажи является домовладение № по <адрес>, в <адрес>. Аналогичный адрес в договоре купли-продажи указан и у собственника смежной <адрес> – ФИО3. Фактически изначально домовладение по вышеуказанному адресу являлось двухквартирным жилым домом и принадлежало соответственно ФИО1 и ФИО3 В договорах купли-продажи представителями колхоза «Заря коммунизма» <адрес> ошибочно указан объект продажи - домовладение № в <адрес> без указания нумерации кварти<адрес> устранения данной неточности администрацией Александровского сельсовета <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Александровского сельсовета» с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дому № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Фактически она приняла наследство на часть имущества, принадлежащего покойному отцу - ФИО1, в частности на землю, о чем получила соответствующие документы у нотариуса. Из-за допущенной неточности в правоустанавливающем документе на квартиру она вынуждена обратиться в суд, хотя в настоящее время выполняет функции, присущие собственнику квартиры - имеет ключи от данной квартиры, охраняет квартиру от посягательств третьих лиц, пользуется имуществом, находящемся в квартире, обеспечивает газовое отопление и вносит оплату по счетам за газ, пользуется погребом и надворными постройками. Таким образом, фактически она приняла наследство и является собственником данной квартиры. Другие наследники, ее сестры ФИО6 и ФИО7 отказались от доли наследства в пользу ФИО2

Представитель ответчика – глава администрации Александровского сельсовета <адрес> ФИО8, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, иск признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он согласен с исковыми требованиями ФИО2, не возражает против их удовлетворения. Пояснил, что <адрес> в <адрес>, является двухквартирным, в <адрес> проживает он со своей семьей, в <адрес> проживал ФИО1, а после его смерти в квартире проживает ФИО2 Из-за ошибки в договоре о передаче жилья в собственность, а именно из-за того что указано домовладение в целом, он также как и ФИО2 не может зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность домовладение №, расположенное в селе Измайловка, <адрес> (л.д. 25).

Согласно постановления главы Александровского сельсовета № от 06 января 1997 года «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Александровского сельсовета» с приложением № от 06 января 1997 года, в связи с упорядочением наименований улиц и нумерации объектов недвижимости в селе Измайловка, дому № по <адрес>, принадлежащему ФИО1, был присвоен адрес: <адрес> (л.д.19, 20, 21).

Как следует из объяснений истицы ФИО2, главы Александровского сельсовета ФИО9 и третьего лица ФИО3, домовладение № (после изменения нумерации домов №), расположенное в селе Измайловка, <адрес> фактически представляет собой двухквартирный дом, и ФИО1 согласно договора купли-продажи была передана часть дома, то есть квартира, и в дальнейшем ФИО1 с семьей проживал в квартире, а вторая квартира была передана ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой Знаменского участка ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), согласно которой ФИО1 принадлежит часть жилого дома, расположенного в <адрес>, площадью 62,9 кв.м., в том числе жилая 45,3 кв.м., кроме того холодная пристройка 9,2 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего изменение фамилии, истица ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д.23).

ФИО2 вступила в наследство после смерти своего отца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве принятия наследства по закону <адрес>1, <адрес>2, <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 на имущество: земельный участок площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3700 кв.м., находящийся примерно в 10 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; 1/174 земельную долю в праве общей долевой собственности, находящуюся по адресу: <адрес>, земельный участок располагается в северо-восточной части кадастрового квартала 68:04:0000000:157 в границах бывшего СХПК «Измайловский», принадлежавший при жизни ФИО1 (л.д.6, 7, 8). Суд делает вывод о том, что единственным наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО2

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1, другие наследники первой очереди отказались от доли причитающегося им наследства в пользу ФИО2

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство на принадлежащее ФИО1 имущество, а именно на земельные участки, и фактически приняла наследство на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 126,2 кв.м. (л.д.9-18). Согласно архивной справки указанный жилой дом поставлен на технический учет за ФИО1 на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ за № и ФИО3 на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 является единственным наследником по закону после смерти ее отца ФИО1, поэтому к ней переходит право собственности на <адрес> жилого <адрес>, в селе Измайловка, <адрес> общей площадью 62,9 кв.м.

Представитель ответчика иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования истцом обоснованны, объективно подтверждены в судебном заседании совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в изложенной ситуации признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает за ней право собственности на <адрес>, жилого <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., так как она является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО1 и фактически приняла наследство. Иное решение может повлечь нарушение прав собственников, что недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Живилковой Ольги Александровны удовлетворить.

Признать Живилкову Ольгу Александровну принявшей наследство на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности по наследству на <адрес> жилого <адрес> общей площадью 62,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение тридцати суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд <адрес>.

Судья районного суда И.С. Юдина