Дело № 2-72/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Знаменка ДД.ММ.ГГГГ
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Калининой Р.П.
при секретаре Юрьеве И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 полностью поддержала заявленные ФИО3 исковые требования. Суду пояснила, что ФИО3 является наследницей по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 части дома, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В настоящее время ФИО3 имеет намерение продать принадлежащую ей долю указанного жилого дома, в результате чего, она обратилась в Знаменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для регистрации своего права собственности на 1/2 долю жилого дома. В выдаче свидетельства о регистрации права на имущество ФИО3 было отказано, так как 2/3 доли жилого дома уже зарегистрированы и принадлежат на праве собственности за ФИО4 Таким образом, доля жилого дома ФИО3 составляет не 1/2 долю жилого дома, а 1/3 долю жилого дома, в результате чего из-за неправильного расчета долей, она не может зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, полученную ею по наследству. Не соответствие долей могло возникнуть при их ошибочном определении, а также с учетом того, что были произведены пристройки к дому. ФИО3, приняла меры по сохранности жилого дома и надворных построек. В указанном выше жилом доме, произвела ремонт, обрабатывала земельный участок. ФИО3 пользуется данным домом, смотрит за его состоянием, поддерживает жилой дом в надлежащем виде, уплачивает налоги и коммунальные платежи, считает себя собственником своей доли недвижимого имущества.
В результате указанных обстоятельств представитель истца ФИО4 просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и пояснила, что проживает в <адрес> в своей части дома. Ей принадлежит согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли указанного жилого дома. Данную долю она приобрела у ФИО7 о чем имеется договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она хочет приобрести в собственность весь жилой дом. У неё с ФИО3 имеется договоренность о продаже ей в собственность оставшейся части дома, фактически договор между ними заключен. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю данного жилого дома.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ завещала ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> в соответствии с завещанием, удостоверенного исполкомом <адрес> сельсовета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, под №91, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ФИО3 с момента получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество не оформила право собственности на данное наследственное имущество, обратилась в регистрационную палату лишь в 2009 году.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 599 м2, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13)
Право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истица не может зарегистрировать в регистрационной палате в связи с тем, что размер её доли не соответствует фактическому соотношению доли, принадлежащей ФИО4 (собственнику другой части дома), так как согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 в общей долевой собственности находится 2/3 доли указанного жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из пояснений представителя истца следует, что при определении долей была допущена ошибка, так как дом построен ещё в 1966 году. Кроме того, площадь дома с указанного времени изменилась, так согласно указанному ранее свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1994 год, общая площадь указанного жилого дома составляла 45 м2. По состоянию на 2009 год общая площадь спорного жилого дома составляет 54,2 м2, в том числе жилая 41,7 м2, холодная пристройка, веранда 26,5 м2, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12), а также архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Знаменского участка ГУПТИ <адрес>. (л.д.14)
В результате чего, доля числящаяся за ФИО3 фактически составляет 1/3 часть жилого дома.
Согласно пояснениям представителя истца, на правах наследника ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом по завещанию в виде 1/3 доли указанного выше жилого дома, пользуется им как своим собственным, а именно следит за его внешним и внутренним состоянием, производила в нем ремонт. Платит необходимые налоги за дом. Кроме того, пользуется принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, который расположен в <адрес>. ФИО3 произвела необходимые действия для принятия данного наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры по сохранению данного имущества, а также производила за свой счет расходы на содержание указанного имущества.
Исходя из ст.1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, ФИО3 фактически приняла наследство по завещанию в виде 1/3 доли жилого дома.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ФИО3 является наследником по завещанию на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В результате указанных обстоятельств, суд признает за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,2 м2, расположенного в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1153, ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,2 м2, расположенного по адресу:<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.
Судья Р.П. Калинина