Дело №2-576/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова С.П. к администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю дома в порядке наследования указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07.07.1953г. и договора дарения строения от 24.03.1979г. дяде Юрова С.П. - Елисов Н.П. - принадлежала 1/2доля дома, расположенного по адресу: . В 1993 году Елисов Н.П. умер, завещания он не оставил, наследников первой очереди у него нет, истица фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 доли дома (вторая доля дома принадлежит Юрова С.П.), так как постоянно пользовалась данным домом, содержала его и производила ремонт, осуществляла необходимые платежи за данный дом. В установленном законом порядке вступление в наследство не оформила вследствие отсутствия некоторых документов и своей не грамотности. В настоящее время оформить наследственные права на имущество через нотариальную контору Юрова С.П. не может в связи с пропущенными сроками подачи заявления о принятии наследства. На сегодняшний момент в домовладении по произведены следующие переустройства: изменены внешние границы объекта и площадь за счет сноса части лит. А, возведена жилая пристройка лит. А6 общей площадью 11,9 кв.м, возведена часть жилой пристройки лит. А5 общей площадью 12,4 кв.м., возведена холодная пристройка лит. а3 площадью 3,1 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом от 01.10.2010г., которые соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не нарушают законных прав и интересов других лиц, в связи с чем указанные пристройки могут быть сохранены. Истица просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 71кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенный по адресу: .
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена нотариус Ленинградской области Костяева М.Б.
Юрова С.П. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
В ходе судебного разбирательства представителем истца, действующей по доверенности Жиронкиной Ю.В. уточнены исковые требования, просит признать за Юрова С.П. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 67,9кв м, в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенного по адресу: .
Представитель ответчика по доверенности Вашкевич-Попова В.Г. в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Третье лицо нотариус Ленинградской области Костяева М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора от 7.07.1953 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Елисов Н.П. предоставлен земельный участок по адресу: для возведения жилого дома.
Договором дарения строения от 24.03.1979г Елисов Н.П. подарил Юрова С.П. 1/2доля дома, расположенного по адресу: на земельном участке мерою 429кв м. Договор зарегистрированным в установленном порядке, о чем свидетельствуют соответствующие отметки (штампы) на данном договоре.
Согласно архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.03.2011 жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит Елисов Н.П. -1/2доля и Юрова С.П. -1/2 доля.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, выполненным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 01.10.2010года, внешние границы объекта изменены, на возведение лит. А6, а3, части А5 разрешение не предъявлено, часть дома лит.А снесено (после пожара). Общая площадь домовладения по в составляет 67,9кв м, в том числе жилая площадь - 38,8кв м.
Самовольное переоборудование - снос части лит.А и возведение жилой пристройки лит.А6 площадью 11,9кв м с установкой газовых приборов, части жилой пристройки лит.А5 площадью 12,4кв м с установкой санитарно-технических и газовых приборов, холодной пристройки лит. а3 площадью 3,1кв м - произведено Юрова С.П. и в соответствии техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» не повлияло на несущую способность основных конструкций дома, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам, сохранение жилого дома по в перепланированном и переустроенном состоянии возможно. Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой дом после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Газификация спорного жилого дома выполнена на основании представленного проекта.
При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ст.532 ГК РСФСР (действовавшей в период открытия наследства), определено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
1995года умер Елисов Н.П., что подтверждается свидетельством о смерти от 30.11.2010г.
Из сообщений нотариуса г.Тамбова от 16.03.2011г и нотариуса Ленинградской области Костяевой М.Б. - от 21.03.2011г следует, что наследственного дела после смерти Елисов Н.П. в производстве не значится, до настоящего времени никто по поводу оформления наследственных прав не обращался.
Юрова С.П. зарегистрирована и проживает по адресу: , с 28.04.1992 является нетрудоспособной,, т.е. более года состояла на иждивении Елисов Н.П., что подтверждается домовой книгой и удостоверением , выданным 27.03.1995г.
Наследник по закону Юрова С.П. в течение шести месяцев после смерти наследодателя, Елисов Н.П., совершила действия по распоряжению и пользованию имуществом умершего, в частности следила за сохранностью дома, несла коммунальные расходы, распорядилась принадлежащим наследодателю имуществом, произведя переустройство и перепланировку дома, что согласуется с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" разъяснившего, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
Спор о принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , отсутствует.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2011г. подтверждено, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом отсутствуют.
При указанных обстоятельствах требования истицы о признании за ней права собственности на часть дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрова С.П. удовлетворить.
Сохранить домовладение, расположенное по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии с учётом сноса части лит.А и возведением: жилой пристройки лит.А6 площадью 11,9кв м с установкой газовых приборов, части жилой пристройки лит.А5 площадью 12,4кв м с установкой санитарно-технических и газовых приборов, холодной пристройки лит. а3 площадью 3,1кв м.
Признать за Юрова С.П., года рождения, право собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: (реестровый номер , инвентарный номер , кадастровый номер ), общей площадью 67,9кв м, в том числе жилой площадью 38,8кв м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2011 года
Судья:О.Л. Лядов
Верно: Судья