2-818\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Нестерова Н.Н. к Зубарева Н.И., Дегтярева Т.Н. к администрации г.Тамбова, о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
УСТАНОВИЛ:
По данным МУП «Тамбов-Недвижимость» дом г. Тамбова состоит из двух зданий лит.А и лит.А1 и зарегистрирован на праве общей долевой собственности: лит.А за Нестерова Н.Н.- 1\4 доли, Сильченко И.М.-1\4 доли, Дегтярева Т.Н.-1\2 доли.
Лит.А1 зарегистрирован за Колмакова М.В.-1\2 доли, Абдуллаев Н.А. оглы-1\2 доли.
01.11.2001г. умер совладелец Сильченко И.М. в права наследования вступила, но до настоящего времени не оформила своих прав его дочь Зубарева Н.И., что подтверждается дубликатом Свидетельства о праве на наследство по закону
Нестерова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова и совладельцам о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
В заявлении истица указывает, что ею в установленном законом порядке (что подтверждает постановление администрации г.Тамбова ) произведена перепланировка (переустройство) дома лит.А, которая заключается в возведении части жилой пристройки лит.А5 общей площадью 11,6 кв.м., состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., туалета №18 площадью 1,1 кв.м., ванной №19 площадью 2,1 кв.м., возведении холодной пристройки лит.а6, состоящей из помещения поз. III площадью 3,0 кв.м. и внутренней перепланировки, заключающейся в изменении назначения к.№1 из кухни в жилую, увеличении жилой площади к. №4 за счет сноса перегородок, возведении сарая лит.Ж площадью застройки 9,0 кв.м.
Истица просит признать право собственности на самовольно возведённые строения лит.А5, лит.а6 на земельном участке домовладения г. Тамбова, увеличивающие её долю в праве общей долевой собственности на дом лит.А до 37\100 доли а также признать право собственности на сарай лит.Ж. Одновременно с этим, Нестерова Н.Н.просит выделить в натуре её часть дома лит.А, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №1 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 15,2 кв.м., кухни №17 площадью 8,4 кв.м., туалета №18 площадью 1,1 кв.м., ванной №19 площадью 2,1 кв.м., холодной пристройки поз. III площадью 3,0 кв.м. А всего общей площадью 34,4 кв.м. (в том числе жилой-22,8 кв.м.) от общей площади дома лит.А 93,1 кв.м. без учета площади самовольной постройки лит.А4 площадью 7,6 кв.м., холодных пристроек и незавершенной строительством пристройки лит.А6
В судебном заседании истица и её представитель Нестерова Н.Н.поддерживают доводы иска.
Представитель администрации г.Тамбова в своём заявлении, адресованном в суд дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Абдуллаев Н.А. оглы – адвокат Красикова Т.Д., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признает, т.к. ей неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет по данному спору.
Ответчица Зубарева Н.И., представитель ответчицы Дегтярева Т.Н. по доверенности Колодин В.А. иск признают.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом было установлено, что специалистами ООО «Коммунпроектинвест», ООО «Эксперт-Сервис» проведено обследование самовольных строений. Согласно технического заключения, конструкции находится в удовлетворительном состоянии, дальнейшая их эксплуатация по назначению возможна. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации г.Тамбова
В соответствии со ст.218 ГК РФ -суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольные строения лит. А5, лит.а6 и сарай лит.Ж.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ -имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что часть жилого дома лит.А г. Тамбова, которым пользуется истица, имеет обособленный выход, коммуникации. Суд считает возможным выделить истице в натуре принадлежащую ей часть дома по заявленным исковым требованиям. Прекратив её право общей долевой собственности на дом лит.А г.Тамбова. Учитывая данное обстоятельство, согласно расчета специалиста МУП «Тамбов-Недвижимость», соотношение долей собственников дома лит.А г. Тамбова изменится и будет составлять: у Сильченко И.М.-3\5 доли, у Дегтярева Т.Н.-2\5 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить дом лит.А г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающееся в возведении части жилой пристройки лит.А5 общей площадью 11,6 кв.м., состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., туалета №18 площадью 1,1 кв.м., ванной №19 площадью 2,1 кв.м., возведении холодной пристройки лит.а6, состоящей из помещения поз. III площадью 3,0 кв.м. и внутренней перепланировки, заключающейся в изменении назначения к.№1 из кухни в жилую, увеличении жилой площади к. №4 за счет сноса перегородок.
Признать за Нестерова Н.Н. право собственности на самовольно возведённые строения на земельном участке домовладения лит.А г. Тамбова лит.А5 общей площадью 11,6 кв.м., лит.а6, площадью 3,0 кв.м., сарай лит.Ж площадью 9,0 кв.м.
Нестерова Н.Н. выделить в натуре часть дома лит.А г. Тамбова, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №1 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 15,2 кв.м., кухни №17 площадью 8,4 кв.м., туалета №18 площадью 1,1 кв.м., ванной №19 площадью 2,1 кв.м., холодной пристройки поз. III площадью 3,0 кв.м. А всего общей площадью 34,4 кв.м. (в том числе жилой-22,8 кв.м.) от общей площади дома лит.А 93,1 кв.м. без учета площади самовольной постройки лит.А4 площадью 7,6 кв.м., холодных пристроек и незавершенной строительством пристройки лит.А6
После выдела части дома лит.А Нестерова Н.Н., её право общей долевой собственности на дом лит.А г. Тамбова прекратить.
На оставшуюся часть дома лит.А г. Тамбова сохранить право общей долевой собственности без учёта самовольных пристроек:
Дегтярева Т.Н. на 2\5 доли;
Сильченко И.М. (наследникам) на 3\5 доли.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 03.05.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.
верно: судья: