Дело №2-776/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2011 года
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Беловой В.С.
при секретаре: Маленковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатилов С.И. к администрации г.Тамбова, Воронежской территориальной фирме «Мостоотряд-81» филиал ОАО «Мостотрест», Шатилова Л.М., Шатилова О.С. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шатилов С.И. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Тамбов, ул. в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тамбов, ул. в порядке приватизации.
В заявлении истец указал, что ему, как работнику филиала ОАО «Мостотрест» Воронежской территориальной фирмы «Мостоотряд-81» (ранее, «Мостоотряд-79») в 1989 г. была предоставлена для проживания с семьей, состоящей из жены, Шатилова Л.М., и дочери, Шатилова О.С., квартира № в жилом доме № по ул. в г. Тамбове, однако каких-либо документов, удостоверяющих данный факт в архиве не сохранилось, о чем свидетельствует справка вышеуказанного филиала фирмы № от 28.01.2011г. В свою очередь, данный жилой дом, как указано в письме № от 24.09.2007г. Воронежской территориальной фирмы «Мостоотряд-81» адресованное ген. директору МУП «Тамбовинвестсервис» на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 15.03.2006г., постановления администрации г.Тамбова от , актов приема-передачи был принят в муниципальную собственность города.
В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу он и его жена с дочерью проживают и зарегистрированы, задолженностей не имеются. В целях улучшения своих жилищных условий были возведены собственными силами и на собственные средства: часть жилой пристройки Лит. А, часть Лит. А4, холодная пристройка а2, которые по своему функциональному назначению соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от 18.02.2011 г. и техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011 г.
Таким образом, после произведенных изменений, общая площадь занимаемой его семьей квартиры составляет 65 кв.м., кроме того, холодная пристройка №1 площадью 4,6 кв.м. (технический паспорт МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2009г.). Жена и дочь не желают участвовать в приватизации. Приватизированного жилья он не имеет. Право собственности на квартиру № жилого дома № по ул. г. Тамбова также не оформлено и не зарегистрировано. Таким образом, для того, чтобы начать оформление в собственность в порядке приватизации выше названную квартиру он обратился в администрацию города по вопросу возведенных пристроек и заключении договора социального найма, однако ему было отказано, исходя из протокола заседания жилищной комиссии администрации г. Тамбова № от 16.06.2010г.
В судебном заседании истец Шатилов С.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Шатилова Л.М., Шатилова О.С. в судебном заседании исковые требования признали.
Представитель ответчика - Воронежской территориальной фирмы «Мостоотряд-81» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Патрин А.В. и Бучнева О.В. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что квартира № дома по ул. г. Тамбова была предоставлена в связи с трудовыми отношениями Шатилов С.И. для проживания семьи, без предоставления ордера на спорную квартиру.
Согласно копии лицевого счета и справки ООО «УК ТИС» в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Шатилов С.И., Л.М., О.С.
Из акта МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2009 года следует, что в квартире № по ул. г. Тамбова имеется несоответствие фактического состава квартиры, заключающееся в возведении части жилой пристройки лит.А площадью 36,4 кв.м., возведение части жилой пристройки лит.А4 площадью 28,6 кв.м., возведение холодной пристройки лит.а2 площадью 4,6 кв.м.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «Коммунпроектинвест» дальнейшая эксплуатация квартиры № жилого дома № по ул. в г.Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением части жилой пристройки лит.А площадью 36,4 кв.м., части жилой пристройки лит. А4 площадью 28,6 с установкой санитарно-технических и газовых приборов, холодной пристройки лит. а2 площадью 4,6 кв.м. по своему назначению возможна.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе с государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную собственность либо при ликвидации предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление учреждений правопреемников этих предприятий, учреждений и иных юридических лиц в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилья.
В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.
В связи с чем суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № в доме № по ул. в городе Тамбове в перепланированном виде с учетом возведения части жилой пристройки лит. А площадью 36,4 кв. м, возведения части жилой пристройки лит. А4 площадью 28,6 кв. м, возведения холодной пристройки лит. а2 площадью 4,6 кв. м.
Считать квартиру № в доме по ул. в городе Тамбове, общей площадью 65,0 кв. м, в том числе жилой площадью 34,7 кв. м, состоящей из: коридора №1 площадью 7,8 кв. м, туалет 2 площадью 1,2 кв. м, кухня 3 площадью 9,7 кв. м, жилая комната 4 площадью 6,8 кв. м, санузел 5 площадью 3.1 кв. м, коридор 6 площадью 8,5 кв. м, жилая комната 7 площадью 20,1 кв. м, жилая комната 8 площадью 7,8 кв. м, кроме того холодной пристройки I площадью 4,6 кв. м.
Признать за Шатилов С.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме по ул. в городе Тамбове, общей площадью 65,0 кв. м, в том числе жилой площадью 34,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 г.
Судья: