2-1050 \2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Кузнецова Р.В. к Плужникова М.С., администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
УСТАНОВИЛ:
По данным МУП «Тамбов-Недвижимость» дом лит.А со строениями г. Тамбова, зарегистрирован на праве долевой собственности за Кузнецов В.С. – 5\12 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела части жилого дома в самостоятельную часть: часть жилого дома лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а3 принадлежит Плужникова М.С..
11.08.1992г.умер Кузнецов В.С. Решением Советского районного суда г.Тамбова (вступившим в законную силу ) право собственности в порядке наследования на 5\12 доли дома г. Тамбова признано за супругой наследодателя Кузнецова Р.В. – истцом по настоящему делу. Однако до настоящего времени истица не зарегистрировала своё право в связи с наличием в доме самовольных строений и переустройства.
Кузнецова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова и Плужникова М.С. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре. В заявлении истица указывает, что перепланировка (переустройство) дома заключается в переоборудовании сарая в холодную пристройку лит.а4 площадью 15,9 кв.м., возведение лит.а2 площадью 3,1 кв.м. Кузнецова Р.В. просит признать право собственности на самовольно возведённые строения лит.а4, лит.а2 и одновременно прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив в натуре часть дома, состоящую из следующих помещений: в лит.А – жилую комнату №2 площадью 7,20 кв.м., жилую комнату №3 площадью 15,0 кв.м., кухню комнату №1 площадью 9,2 кв.м., что составляет 31,40 кв.м. кв.м. ( в том числе жилой –22,20кв.м.) К её части дома относится лит.а – холодная пристройка поз. I площадью 6,40 кв.м., лит.а2 – холодная пристройка поз. II площадью 3,10 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка поз. III площадью 12,10 кв.м., холодная пристройка поз. IV площадью 3,80 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Малина . поддерживает доводы иска.
Представитель администрации г.Тамбова в своём заявлении, адресованном в суд дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Дело было рассмотрено в отсутствии ответчицы Плужникова М.С. в соответствии с поступившим в суд заявлением.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом было установлено, что на основании решения Советского районного суда г.Тамбова (вступившим в законную силу ) истица приобрела право собственности в порядке наследования на 5\12 доли дома г. Тамбова. Однако не может зарегистрировать свое право, так как без надлежащего разрешения произвела переустройство (перепланировку) своей части дома -переоборудование сарая в холодную пристройку лит.а4 площадью 15,9 кв.м. путем пробивки двух дверных проемов из холодной пристройки лит.а; расположение холодных помещений поз. III площадью 12,10 кв.м. и поз. IV площадью 3,80 кв.м. в переоборудованной холодной пристройке лит.а4, возвела холодную пристройку лит.а2 площадью 3,10 кв.м.
Судом также было установлено, что специалистом ООО «Тамбовоммунпроект» проведено обследование самовольных строений. Согласно технического заключения, конструкции находится в удовлетворительном состоянии, дальнейшая их эксплуатация по назначению с учетом выдела части дома, возможна.
В соответствии со ст.218 ГК РФ -суд считает возможным признать за Кузнецова Р.В. право собственности на самовольные строения: лит.а4, лит.а2.
В соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Решением мирового судьи Советского района суда г.Тамбова . (вступившим в законную силу ) произведен выдел Плужникова М.С. части жилого дома г. Тамбова в самостоятельную часть: часть жилого дома лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а3. За Кузнецов В.С. (наследодателем) сохраняется долевая собственность – 5\12 доли дома. Суммарная доля не соответствует единице.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что наследственная доля дома, принадлежащая истице, обособлена от части дома, принадлежащей Плужникова М.С. Их помещения обособлены, оборудованы отдельными входами, имеют самостоятельные коммуникации.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и выделить истице в натуре вторую часть дома по вышеизложенному варианту, прекратив её право общей долевой собственности на дом. Наследодатель Кузнецов В.С. подлежит исключению из числа собственников дома.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить дом лит.А г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в переоборудовании сарая в холодную пристройку лит.а4 площадью 15,9 кв.м. путем пробивки двух дверных проемов из холодной пристройки лит.а; расположение холодных помещений поз. III площадью 12,10 кв.м. и поз. IV площадью 3,80 кв.м. в переоборудованной холодной пристройке лит.а4, возведении холодной пристройки лит.а2 площадью 3,10 кв.м.
Признать за Кузнецова Р.В. право собственности и выделить в натуре часть 2 дома лит.А г. Тамбова, состоящую из следующих помещений: в лит.А – жилую комнату №2 площадью 7,20 кв.м., жилую комнату №3 площадью 15,0 кв.м., кухню комнату №1 площадью 9,2 кв.м., что составляет 31,40 кв.м. кв.м. ( в том числе жилой –22,20кв.м.) К её части дома относится лит.а – холодная пристройка поз. I площадью 6,40 кв.м., лит.а2 – холодная пристройка поз. II площадью 3,10 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка поз. III площадью 12,10 кв.м., холодная пристройка поз. IV площадью 3,80 кв.м.
После выдела части 2 дома лит.А г. Тамбова Кузнецова Р.В., её право общей долевой собственности на дом прекратить.
Кузнецов В.С. исключить из числа собственников дома лит.А г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 03.05.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: судья: