Дело №2-941/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова О.А. к администрации г. Тамбова, Ефимова Г.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на комнату номер на поэтажном плане , по адресу: , общей площадью 13,0 кв.м.
В исковом заявлении истица указала, что 22.03.2010г. вынесено постановление Администрации города Тамбова «О заключении договоров социального найма жилых помещений». Согласно которому муниципальному учреждению «Долговой центр» было предписано заключить договор социального найма жилого помещения с - Ефимова Г.И., с составом семьи два человека она и дочь – истица на комнату жилой площадью 13,0 кв.м в коммунальной квартире . Дом ранее имел статус общежития. Постановлением главы администрации города Тамбова от 31.07.2007г. статус дома изменен. Ефимова Г.И. зарегистрирована по данному адресу 16.11.1994г. 22.07.2010г. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между истицей и администрацией города Тамбова, согласно которому администрация города Тамбова передала в собственность истице жилую комнату площадью 13,0 кв.м в коммунальной , занимаемую истицей на основании договора социального найма жилого помещения от 20.05.2010г. В данной жилой комнате, кроме истицы, проживает Ефимова Г.И. - ее мать, отказавшаяся от своего права на приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В октябре 2010г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права на спорную комнату, 19.10.2010г. государственная регистрация была приостановлена до 19.11.2010г. 19.11.2010г. получено сообщение об отказе в государственной регистрации права по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа истицей был представлен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.07.2010г, согласно которому передающей стороной выступает администрация города Тамбова. На момент принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации, право собственности города Тамбова - городского округа на спорную комнату в ЕГРП не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату номер на поэтажном плане , по адресу: , общей площадью 13,0 кв.м.
В ходе судебного разбирательства представителем истицы по доверенности Воробьева Н.Г. подано уточненное исковое заявление, согласно которому просит признать за Ефимова О.А. право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 13,0 кв.м. в коммунальной .
Истица в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Воробьева Н.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация г. Тамбова в судебное заседание не явился, имеется заявление представителя Сысоевой З.А. о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Ответчица Ефимова Г.И. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Ефимова Г.И. выделялась в 1994 году комната в общежитии по адресу: , , без выдачи ордера, с составом семьи два человека, она и дочь – Ефимова О.А., 1986 года рождения, что подтверждается справкой Производственного отделения «Тамбовские электрические сети» от 27.05.2010г. .
С 16.11.1994 года в спорной комнате постоянно зарегистрированы и проживают истица и ее мать – ответчица Ефимова Г.И., что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом и справкой участка ООО УК «Тамбовинвестсервис» от 12.03.2011г.
Постановлением администрации г. Тамбова от 22.03.2010г. «О заключении договоров социального найма жилых помещений» предписано МУ «Долговой центр» заключить договор социального найма жилого помещения с Ефимова Г.И. с составом семьи два человека (она, дочь) на комнату жилой площадью 13,0 кв.м. в коммунальной .
20.05.2010г. между МУ «Долговой центр» и Ефимова Г.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на комнату коммунальной .
Договором от 22.07.2010г. администрация г.Тамбова передала безвозмездно в собственность Ефимова О.А. жилую комнату площадью 13,0 кв.м. в коммунальной , занимаемую ею на основании договора социального найма жилого помещения от 20.05.2010г.
Согласно техническому паспорту площадь спорной жилой комнаты составляет 13,0 кв.м.
В силу п.2 ст.6 ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Сведений о регистрации права на спорную комнату суду не представлено.
Однако, отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение не может служить ограничением права гражданина на передачу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» не входит.
Каких-либо иных ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истицей спорной комнатой не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимова О.А. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Ефимова О.А., года рождения, право собственности на занимаемую ею жилую комнату площадью 13,0 кв.м. в коммунальной .
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов кадастрового и технического учета, Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.05.2011г
Судья: О.Л. Лядов
Верно: Судья