№ 2-931/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«3» мая 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Бунин В.Т. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Бунин В.Т. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью 50,6 кв.м. (с подвалом) , расположенный на земельном участке площадью застройки 29,90 кв.м. по адресу: г.Тамбов ГСК
В заявлении истец указывает, в 1994 ГСК ему был выделен земельный участок , на котором за счет своих средств был возведён гараж (с подвалом). Однако при составлении списка его фамилия была пропущена. Постановлением мэрии г.Тамбова членам ГСК предоставлены земельные участки в пожизненно наследуемое владение. На спорный гараж оформлена техническая документация, строение соответствует строительным, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. В настоящее время возникла необходимость распорядиться гаражом. Однако во внесудебном порядке оформление права собственности не представляется возможным, т.к. строение возведено без проектной документации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кужильная Е.Э. поддерживает доводы иска.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Кириленко Ф.Е. в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Председатель ГСК Мешулин В.А. подтвердил доводы истца, дополнив, что Бунин В.Т. является членом ГСК и имеет гараж . Его гараж находится на земельном участке площадью 5069,15кв.м., который постановлением мэра г.Тамбова был передан в пожизненно наследуемое владение членам ГСК Однако ошибочно фамилия истца в списках не значится.
Выслушав истца, председателя ГСК исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ГСК расположенный в г.Тамбова зарегистрирован . Постановлением мэра г.Тамбова ГСК был предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей. В процессе проектирования выявилась возможность разместить дополнительные гаражи.
Постановлением мэра г.Тамбова ГСК был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 5 069,15 кв.м. в пожизненно-наследуемое владение.
Отсутствие у ГСК правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.
Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.
Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.
Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Коммунпроектинвест».
Несвоевременное оформление ГСК прав на земельный участок не может ограничивать права собственников гаражей. В связи с вышеизложенным, суд находит требования Бунин В.Т. о признании права собственности на гараж (с подвалом) , расположенный по адресу: г.Тамбов ГСК обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бунин В.Т. право собственности на гараж общей площадью 50,60 кв.м. (в том числе с подвалом общей площадью 25,2кв.м.) расположенный на земельном участке площадью застройки 29,90 кв.м. по адресу: г.Тамбов ГСК
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: