2-906\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.
с участием адвоката Макарий Н.Е.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Васильева Н.Ф. к Попов Г.П., Лавринова С.П., Новоженин И.И., ФИО6, администрации г.Тамбова, о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.
УСТАНОВИЛ:
По данным МУП «Тамбов-Недвижимость» дом г. Тамбова зарегистрирован на праве общей долевой собственности: за Попов Г.П. -11\100 доли, Лавринова С.П. – 11\100 доли, Новоженин И.И. - 17\100 доли, ФИО6 – 17\100 доли, Васильева Н.Ф. 11\50 доли, Попова М.С. – 11\50 доли.
13.11.2003г. умерла совладелец Попова М.С., в права наследования никто не вступил.
Васильева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова и совладельцам о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения и часть дома после смерти Попова М.С., выделе части дома в натуре.
В заявлении истица указывает, что Попова М.С. - вдова её брата Попова П.Ф., который умер 20.01.2001г. После смерти брата в права наследования вступили его дети Попов Г.П. и Лавринова С.П. После смерти Попова М.С. её долей пользуются она (истица) и её племянники совладельцы Попов Г.П. и Лавринова С.П..
Поскольку площадь дома небольшая, с целью улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка (переустройство) дома, которая заключается в возведении второго этажа общей площадью 28,1 кв.м. над жилой пристройкой лит.А4; установке сан.тех. приборов (раковины) в кухне №10; возведении двухэтажной холодной пристройки лит.а площадью 8,4 кв.м.
Истица просит признать право собственности на самовольно возведённые строения лит.А4, лит.а на земельном участке домовладения г. Тамбова, а также признать право собственности на сарай лит.Ж площадью 13,6 кв.м.
Одновременно с этим, Васильева Н.Ф. просит выделить в натуре её часть дома, состоящую из двухэтажной части в составе следующих помещений: 1 этаж – комнаты №3 площадью 6,2 кв.м., №6 площадью 10,1 кв.м., №9 площадью 2,6 кв.м., №10 площадью 5,8 кв.м., №11 площадью5,6 кв.м., №12 площадью18,4 кв.м., №13 площадью 4,3 кв.м., холодной пристройки I площадью 4,3 кв.м. лестницы III площадью 2,6 кв.м., 2 этаж - комнаты №1 площадью 20,5 кв.м., №2 площадью3,9 кв.м., №3 площадью 3,7 кв. м., холодной пристройки II площадью 4,1 кв.м.
А всего общей площадью 81,1 кв.м. (в том числе жилой-59,5 кв.м.) от общей площади дома 137 кв.м. без учета площади холодных пристроек и площади лестницы.
В судебном заседании истица и её адвокат Макарий Н.Е. поддерживают доводы иска.
Представитель администрации г.Тамбова в своём заявлении, адресованном в суд дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики иск признали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом было установлено, что специалистом ООО «Тамбовкоммунпроект», проведено обследование самовольных строений. Согласно технического заключения, конструкции находится в удовлетворительном состоянии, дальнейшая их эксплуатация по назначению возможна. Объёмно-планировочное решение и конструкции соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ -суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольные строения лит.А4, лит.а и сарай лит.Ж.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ -имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что часть жилого дома г. Тамбова, которым пользуется истица, имеет обособленный выход, коммуникации. Суд считает возможным выделить истице в натуре принадлежащую ей часть дома по заявленным исковым требованиям. Прекратив её право общей долевой собственности на дом г. Тамбова. Учитывая данное обстоятельство, согласно расчета специалиста МУП «Тамбов-Недвижимость», соотношение долей собственников дома изменится и будет составлять: у Попов Г.П. -219\1000 доли, Лавринова С.П. – 219\1000 доли, Новоженин И.И. – 281\1000 доли, ФИО6 – 281\1000 доли Попова М.С.подлежит исключению из числа собственников дома в связи со смертью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить дом г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в возведении второго этажа общей площадью 28,1 кв.м. над жилой пристройкой лит.А4; установке сан.тех. приборов (раковины) в кухне №10; возведении двухэтажной холодной пристройки лит.а площадью 8,4 кв.м.
Признать за Васильева Н.Ф. право собственности на самовольно возведённые строения на земельном участке домовладения г. Тамбова: второй этаж общей площадью 28,1 кв.м. над жилой пристройкой лит.А4, двухэтажную холодную пристройку лит.а площадью 8,4 кв.м., сарай лит.Ж площадью 13,6 кв.м.
Васильева Н.Ф. выделить в натуре часть дома г. Тамбова состоящую из двухэтажной части в составе следующих помещений: 1 этаж – жилой комнаты №3 площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,1 кв.м., санузла №9 площадью 2,6 кв.м., кухни №10 площадью 5,8 кв.м., коридор №11 площадью5,6 кв.м., жилой комнаты №12 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 4,3 кв.м., холодной пристройки I площадью 4,3 кв.м. лестницы III площадью 2,6 кв.м., 2 этаж - жилой комнаты №1 площадью 20,5 кв.м., санузла №2 площадью 3,9 кв.м., кухни №3 площадью 3,7 кв. м., холодной пристройки II площадью 4,1 кв.м.
А всего общей площадью 81,1 кв.м. (в том числе жилой-59,5кв.м.) от общей площади дома 137 кв.м. без учета площади холодных пристроек и площади лестницы.
После выдела части дома Васильева Н.Ф., её право общей долевой собственности на дом г. Тамбова прекратить.
На оставшуюся часть дома г. Тамбова сохранить право общей долевой собственности без учёта самовольных пристроек:
Попов Г.П.-219\1000 доли, Лавринова С.П.-219\1000 доли, Новоженин И.И.-281\1000 доли, ФИО6-281\1000 доли.
Попова М.С. исключить из числа собственников дома г. Тамбова.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 16.05.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.
верно: судья: