2-910\2011
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» мая 2011 года Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Т.П. к Киреева Л.В. о взыскании убытков и компенсации морального вреда.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова обратилась Григорьева Т.П. с иском к Киреева Л.В. о взыскании убытков и компенсации морального вреда. В заявлении она указывает, что проживает в Мурманской области. В порядке наследования по закону после смерти Полякова В.А., является собственником дома г.Тамбова. между нею и Киреева Л.В. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчице в пользование и для проживания был предоставлен указанный дом с газовым оборудованием, канализацией, телефоном, водопроводом и мебелью, состоящую из следующих вещей: холодильник, стиральная машина, два платяных шкафа, буфет, сервант, посуда. Последние платежи от ответчицы поступили в августе 2008г. В мае 2010г. истица приехала в г.Тамбов и обнаружила дом в непригодном для проживания состоянии: за неуплату отключены газ и телефон, выведены из рабочего состояния газовая колонка, холодильник, АОГВ, стиральная машина, сорваны краны, оторвана и разбита раковина в ванной комнате, на кухне обрушилась кафельная плитка и штукатурка, в результате пожара, повреждена электропроводка. Ответчица Киреева Л.В., отказавшись возместить причиненный ущерб, выехала из дома по неизвестному адресу, забрав с собой посуду и постельное бельё. За все время проживания в доме с 21.07.2005г. по 02.05.2010г. ответчица не оплатила коммунальные платежи; за период с 01 января 2009г. по май 2010г. ответчица не выполнила обязательств по договору найма жилого помещения.
Григорьева Т.П. просит взыскать с Киреева Л.В.причиненные убытки в размере 209 523,23 рублей. В указанную сумму входит:
1.Задолженность по оплате проживания 48 000 рублей,
2.Задолженность по оплате коммунальных платежей 27 886,97 рублей,
3. задолженность за телефон 3 069,07 рублей
4.Стоимость восстановительного ремонта 129 067,19 рублей
-АОГВ-11,6-3 модель 2210 +7300 рублей
-опломбирование счетчика 143,12 рублей
-работа по монтажу вентиляционного и дымового каналов 12 000+1 300 рублей
-за обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования 1888,48 рублей
-ремонт проводки 1 944,28+50,0+3 631+3 000+3 000 рублей
-замена труб 16 504,10+2 665+3 000
-замена замка 120,0+525,0 рублей
-замена смесителей 228,0+3 300 рублей
-подключение газа 356,0+1 024,21+1 315+25,0 рублей
-демонтаж и монтаж отопительных и водопроводных систем 25 000+25 000 рублей
- замена унитаза 2 600 рублей
-замена умывальника 980 рублей
-расходы на стройматериалы 13 868 рублей.
В связи с тем, что дом ответчицей был приведен в нежилое состояние, истица проживала в гостинице, оплата которой составила 1500 рублей. В связи с указанными событиями она перенесла стресс, ухудшилось её здоровье, на приобретение лекарств она затратила 467,50 рублей. Указанные суммы она также просит взыскать с ответчицы и одновременно с этим, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
В суде представитель истицы по доверенности Любимова Е.О. поддержала доводы иска, одновременно просит взыскать с ответчицы расходы по уплате госпошлины в сумме 5 252,80 рублей.
Дело было рассмотрено в отсутствие ответчицы Киреева Л.В. в порядке заочного производства. Место её жительства неизвестно. Её интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Шлепцов И.В.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ://10064072.1018"гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, могут сдаваться внаем по договору коммерческого найма другим гражданам для проживания. Порядок, сроки и условия найма жилого помещения определяются договором между собственником жилья и арендатором.
Судом установлено, что между Григорьева Т.П.(наймодателем) и Киреева Л.В. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения дома г.Тамбова, в соответствии с которым ответчице в пользование и для проживания был предоставлен указанный дом с газовым оборудованием, канализацией, телефоном, водопроводом и мебелью, состоящую из следующих вещей: холодильник, стиральная машина, два платяных шкафа, буфет, сервант, посуда.
Из обстоятельств дела следует, что ответчица должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги за фактическое пользование ими, однако в нарушение условий соглашения прекратила их оплачивать. Судом установлено, что Киреева Л.В.А. не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире составляет 27 886,97 рублей.
Ответчица за время проживания по май 2010г. привела дом в непригодное для проживания состояние: за неуплату отключены газ и телефон, выведены из рабочего состояния газовая колонка, холодильник, АОГВ, стиральная машина, сорваны краны, оторвана и разбита раковина в ванной комнате, на кухне обрушилась кафельная плитка и штукатурка, в результате пожара, повреждена электропроводка.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ – вред, причинённый личности или имуществу гражданина,… подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Указанные нарушения были устранены собственником дома Григорьева Т.П., данное обстоятельство подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате коммунальных платежей; квитанциями, товарными накладными, чеками и расписками, подтверждающие объем и стоимость восстановительного ремонта.1
В силу требований ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Суд считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных платежей с 21.07.2005г. по 02.05.2010г. в сумме 27 886,97 рублей; задолженность по оплате проживания за период с 01 января 2009г. по май 2010г. согласно условиям договора (3 000 рублей в месяц) в сумме 48 000 рублей; затраты истицы на проведение восстановительного ремонта 129 067,19 рублей; задолженность за телефон 3 069,07 рублей; затраты на проживание в гостинице, оплата которой составила 1500 рублей. А всего 209 523,23 рублей.
Вместе с тем, суду не предоставлены доказательства, подтверждающие обоснованность требований истицы о возмещении ей расходов на приобретение лекарственных средств. В деле отсутствуют данные об обращении истицы в медицинское учреждение и о назначении лечения.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
По данному виду правоотношений законом не предусмотрена компенсации морального вреда.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы с ответчицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 5 252,80 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Киреева Л.В. в пользу Григорьева Т.П. причиненные убытки в размере 209 523,23 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 5 252,80 рублей.
В иске Григорьева Т.П. в части требований о взыскании с Киреева Л.В. расходов на приобретение лекарственных средств и компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней, заявление об отмене данного решения может быть подано в Советский райсуд г.Тамбова в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья: Рублева Л.И.
Мотивированное решение составлено 16.05.2011г.
Судья: Рублева Л.И.
Верно: Судья: