2-878\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» мая 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова В.И., Артемов С.Н. к Артемова С.В., Александру Николаевичу, Андрею Александровичу и администрации г.Тамбова о признании права собственности на комнату в квартире.
УСТАНОВИЛ:
В Советский районный суд г. Тамбова обратились Артемова В.И. и Артемов С.Н. с иском к Артемова С.В., Александру Николаевичу, Андрею Александровичу и администрации г.Тамбова о признании права собственности в равных долях на комнату площадью 17,6 кв.м. в трехкомнатной квартире г.Тамбова.
В своем заявлении указывают, что стороны по иску зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Определением мирового судьи участка г.Тамбова между ними было утверждено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с которым: за истцами была закреплена комната по плану площадью 17,6 кв.м., за ответчиками жилые комнаты площадью 12,3 кв.м. и площадью 8,7 кв.м., другие помещения квартиры оставлены в общем пользовании. Администрацией г.Тамбова отказано им в заключении отдельного договора социального найма на занимаемую ими комнату . Истцы считают, что имеют право на бесплатное приобретение долевой собственности в квартире.
В судебном заседании истец Артемов С.Н. и представитель истцов по доверенности Гуртяк Е.Ю. исковые требования поддержали. Представитель дополнила, что ответчики беспричинно отказываются от участия в приватизации. Истица Артемова В.И. намерена реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья в собственность и подарить свою долю другому сыну.
Ответчица Артемова С.В. иск не признала, пояснив, что приватизация квартиры ухудшит её жилищные права. В связи с трудным материальным положением она не сможет выкупить у истцов их доли или приобрести для своей семьи другое жилье. Истцы могут реализовать свое право на отчуждение своих долей посторонним лицам.
Ответчик Артемов А.А. поддерживает доводы матери.
Ответчик Артемов А.Н. оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Бучнева Е.Ф. иск не признала, т.к. заявленный иск не соответствует положениям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требующим согласие всех членов семьи при приватизации занимаемого жилого помещения.
Выслушав Артемов С.Н., представителя истцов, ответчиков, представителя администрации г.Тамбова, исследовав материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.
Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что спорная квартира г.Тамбова относится к муниципальной собственности. Решением Советского районного суда г.Тамбова отказано в иске Артемова В.И., С.Н. и А.Н. об устранении препятствий со стороны Артемова С.В. в приватизации спорной квартиры. Определением мирового судьи между сторонами было утверждено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Требования истцов Артемова В.И. и Артемов С.Н. о признании долевой собственности на комнату площадью 17,6 кв.м. заявлены в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями на 01.02.2010г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что предметом договора социального найма, заключенного 19.07.2006г. между истцом Артемова В.И. и наймодателем МУ является отдельная трехкомнатная квартира площадью 69,0 кв.м. (жилой-38,6 кв.м.) дома 1 г.Тамбова. Определение суда об утверждении мирового соглашения (на которое ссылаются истцы) о порядке пользования жилым помещением, не изменило договор социального найма. Тогда как приватизация занимаемого жилого помещения согласно ст.2 Закона о приватизации возможна лишь на «условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14». Требование о передаче истцам в долевую собственность части предмета договора социального найма (к.№8 площадью 17,6 кв.м.) не основано на законе. В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Артемова В.И., Артемов С.Н. к Артемова С.В., Александру Николаевичу, Андрею Александровичу и администрации г.Тамбова о признании права собственности на комнату площадью 17,6 кв.м. в трехкомнатной квартире г.Тамбова отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 19.05.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: судья: