Дело №2-1650/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.И. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Старовойтова А.И. является собственником здания склада литер М, по адресу: г. Тамбов, ул. , площадью 458,1 кв.м. - на основании договора купли - продажи от 18.04.2001 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Тамбовской областной регистрационной палатой 28.05.2001 г.; а также здания литер Л, назначение - складское, по адресу: г. Тамбов, ул. , площадью 449,8 кв.м. - на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 18.10.2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области 25.11.2002 г.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке по адресу: по адресу: г. Тамбов, ул. , площадью 5565 кв.м., с кадастровым номером: принадлежащим Старовойтова А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 03.08.2010 г.
Старовойтова А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на здание склада лит. М, М1, М2, м, м1, общей площадью 1172,70 кв. м, в том числе основной площадью 1161,40 кв. м по адресу: г. Тамбов, ул. .
В обоснование иска указала, что без получения необходимых разрешений здание склада лит. М и здание, лит. Л, назначение - складское были объединены путем возведения между ними части здания лит. Ml, площадью 270,4 кв.м. В результате объединения двух зданий лит. М и лит. Л было образовано здание лит. М, общей площадью 1172,70 кв.м., в том числе основной площадью 1161,40 кв.м., с переименованием лит. Л в часть здания лит. М2. Кроме того к указанному зданию была сделана пристройка лит. м, площадью 5,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель администрации просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Согласно акту о самовольном переустройстве МУП «Тамбов-недвижимость» от 30.12.2009г. при обследования здания лит. М и лит. Л. по адресу: г. Тамбов, ул. , установлены следующие несоответствия фактического состава объекта по данным инвентаризационного дела: возведение части здания лит. М1 площадью 270,4 кв. м с объединением двух зданий лит. М и лит. Л в здание склада лит. М и переименованием лит. Л в часть здания лит. М2, возведение холодной пристройки лит. м площадью 5,5 кв. м.
Согласно техническому заключению ООО «Коммунроектинвест» дальнейшая эксплуатация здания склада по ул. лит. М, М1, М2, м, м1 в г. Тамбове в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старовойтова А.И. право собственности на здание склада лит. М, М1, М2, м, м1, общей площадью 1172,70 кв. м, в том числе основной площадью 1161,40 кв. м по адресу: г. Тамбов, ул.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2011г.
Верно: судья