Дело №2-1560/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2011г. г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе
председательствующего судьи Ветошкиной Л.А.
при секретаре Гензелюк И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Е.В. к ГСК « », территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО « » о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Логинова Е.В. обратился в суд с иском к ГСК « », территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО « » о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением администрации Советского района г.Тамбова организован ГСК « ». Постановлением мэра г.Тамбова Тамбовской области ГСК « » выделен земельный участок под проектирование и строительство гаражей боксового типа . Постановлением администрации г.Тамбова ГСК « » предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей боксового типа . На основании решения общего собрания членов ГСК « » он является членом ГСК « » расположенного по . В данном ГСК она приобрела гараж, площадью 21,3 кв.м. ряд № место и полностью оплатила все взносы. Задолженности перед ГСК « » не имеет. В настоящее время ей необходимо оформить в собственность данный гараж. Для этого ею были собраны и подготовлены соответствующие документы. Председатель ГСК « » не возражает против оформления ей гаража в собственность. Она обратилась в администрацию г.Тамбова с просьбой о вводе в эксплуатацию принадлежащего ему гаража ряд № место № . Однако комитетом градостроительства администрации г.Тамбова ему было отказано на основании того, что земельный участок предоставлялся всему ГСК « », который является юридическим лицом, а ввод в эксплуатацию в индивидуальном порядке не предоставляется возможным. В связи с данным обстоятельством она не может во внесудебном порядке разрешить вопрос о праве собственности на принадлежащий ему гараж.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик председатель ГСК « » Киреев С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что истец является членом ГСК и спорный гараж находится в его пользовании. Также пояснил, что право собственности на спорный гараж надлежащим образом зарегистрировано.
Ответчик представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Логинова Е.В. не согласны, поскольку, считают что указанный гараж был построен без отведения земельного участка.
Ответчик представитель ОАО « » в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем его извещении, в деле имеется сообщение о том что, гаражи ГСК « » не мешают обеспечению безопасности движения на железнодорожном транспорте и функционированию подземных коммуникаций.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признанно за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснениям в постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 26 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК « », построила гараж, задолженности по оплате платежей перед ГСК не имеет. Гараж построены на земельном участке, предоставленном ГСК « » в субаренду, что следует из договора субаренды заключенного между ГСК и ОАО « » от 1 мая 2006г., акта-приема передач, дополнительного соглашения к договору субаренды от 11.01.2010г. Согласно технического заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект», которые произвели обследование гаражей истцов, конструктивно и объемно-планировочные решения гаражей соответствуют пожарным и строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна. В соответствии с экспертными заключениями ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области гараж истца не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. План границ земельного участка на котором расположен построенный гараж согласован с соответствующими службами : ОАО «ТКС «Тамбовводканал», ОАО «ТКС» Тамбовэлектросеть сервис», ОАО «Тамбовские коммунальные сети» ОАО «ТКС «Тамбовтеплосервис», ОАО «Тамбовоблгаз», комитетом архитектуры, реконструкции и развития администрации г. Тамбова, что подтверждается представленным планом.
В силу вышеуказанного и в связи с тем, что письмом территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области согласовала передачу в субаренду земельного участка в районе ж.д Москва-Саратов ГСК « » под гаражи 6450 кв.м., что актом комиссии, утвержденным начальником Мичуринского отделения дороги Захаровым В.С., рассмотрев вопрос о возможности передачи земельного участка в субаренду площадью 3017 в полосе отвода железной дороги направления Москва- Саратов под гаражи, определила, что имеется техническая возможность передачи земельного участка в субаренду ГСК « », что ГСК « » регулярно платил арендные платежи, территориальное агентство прав на гаражи не предъявляет, как и не заявляет исковых требований об их сносе, сохранение гаражей не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, письмом филиала ОАО « » юго-восточная железная дорога от 15.12. 2010г. подтверждено, что в результате комиссионного обследования земельных участков на которых расположен ГСК « » пришли к выводу, что гаражи ГСК « » не мешают обеспечению безопасности движения на железнодорожном транспорте и функционированию подземных коммуникаций.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Логинова Е.В., года рождения право собственности на гараж № ряд № , общей площадью 21,3 кв.м., расположенный в ГСК « »
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ветошкина Л.А.
Копия верна: