2-937\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«1» августа 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Бровина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громакова Л.В., Громаков Л.А. к Сариева В.А., администрации г.Тамбова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о признании части квартиры самовольным строением и сносе и встречному иску Сариева В.А. к Громакова Л.В., Громаков Л.А. и ОАО «Тамбовоблгаз» об устранении препятствий в перемонтаже дворового газопровода.
Установил:
Собственники квартиры № г.Тамбова Громакова Л.В. и Громаков Л.А. обратились в суд с иском к собственнику квартиры № г.Тамбова Сариева В.А., администрации г.Тамбова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о признании части квартиры № самовольным строением, а именно: кухни лит.А4 площадью 7,3 кв.м. и холодной пристройки лит.а площадью 8,5 кв.м. и их сносе. В заявлении истцы указывают, что между ними и ответчицей существует спор по вопросу перепланировки их квартиры № , в ходе которого ими было установлено, что в технических документах на принадлежащую ответчице Сариева В.А. квартиру № содержится отметка о том, что кухня лит.А4 и холодная пристройка лит.а являются самовольными строениями. Администрация г.Тамбова заключила с Сариева В.А. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, указав, что её квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, имеется холодная пристройка. Однако лит.А4 и лит.а на день приватизации и до настоящего времени ответчицей не узаконены, нарушают их права, создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Поскольку ранее прокладка газопровода в квартиру истцов № была выполнена по стене квартиры № , в ходе самовольного возведения холодной пристройки лит.а дворовый газопровод с отключающим устройством оказался в доме ( квартире № ), что создает возникновение аварийной ситуации.
Представитель ответчицы Сариева В.А. по доверенности Сариев А.А. иск о сносе строений не признал, пояснив, что квартира № г.Тамбова была предоставлена семье дедушки Сариева В.А. - Милованов М.Е. в том составе помещений, в котором она состоит в настоящий момент, пристройки ими не возводились. Специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» проведено обследование её квартиры по результатам которого лит.А4 и лит.а не нарушают существующих норм. В своем встречном иске к Громакова Л.В., Л.А. и ОАО «Тамбовоблгаз» Сариева В.А. просит устранить препятствия в перемонтаже дворового газопровода в соответствии с Техническими условиями, выданными ОАО «Тамбовоблгаз» и проектной документацией, исполненной ООО «Проект». Представитель Управления пояснил, что в связи с препятствиями, чинимыми ответчиками, все расходы по переоборудованию будет нести Сариева В.А.
Представитель Громакова Л.В. по доверенности Новичков И.В. и представитель Громаков Л.А. по доверенности Громаков А.Л. настаивая на удовлетворении требований своих доверителей, встречный иск не признали, пояснив, что перемонтаж дворового газопровода повлечет для их доверителей необоснованные затраты. По их мнению, доступ к газопроводу возможен путем сноса самовольных строений Сариева В.А.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области по доверенности иск Громаков Л.А. и Л.В. не признал, пояснив, что регистрация Управлением прав на недвижимость не влечет за собой возникновение гражданско-правовых отношений между регистрирующим органом, заявителем и иными заинтересованными лицами. Сариева В.А. предоставила в Управление в качестве правоустанавливающего документа договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Предоставленная ею документация не содержала отметок о наличии самовольных строений в кв. № г.Тамбова.
Представители ОАО «Тамбовоблгаз» по доверенности пояснили, что для переноса дворового газопровода д. г.Тамбова относительно квартир и , технические условия имеются. Вход газопровода в квартиру Громаков А.Л. № возможен без удаления существующих труб в квартире, что не повлечет значительных затрат.
Дело было рассмотрено в отсутствии представителя администрации г.Тамбова в соответствии с поступившим в суд заявлением.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сч.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом г.Тамбова находится в муниципальной собственности. На основании договора дарения трехкомнатная квартира №А принадлежит на праве долевой собственности Громаков Л.А. и Л.В., двухкомнатная квартира № на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежит Сариева В.А.
Решением Советского районного суда (вступившим в законную силу ) удовлетворены исковые требования Сариева В.А. к Громаков Л.А. и Л.В. о признании перепланировки квартиры № незаконной. В иске Громаков Л.А. и Л.В. к Сариева В.А. об устранении препятствий в обустройстве входа в свою квартиру со стороны квартиры № было отказано.
Указанным решением было установлено, что с момента вселения семьи Сариева В.А. в квартиру № и на день приватизации жилое помещение не перестраивалось. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность кв.№ г.Тамбова была передана Сариева В.А. в составе помещений: жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни (литА4) площадью 7,3 кв.м., холодной пристройки (лит.а) площадью 8,6 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы Громаков Л.А. и Л.В. о том, что существование части квартиры № кухни (литА4) и холодной пристройки (лит.а) нарушают их права. Поскольку судом также установлено, что проект газификации дома разработан и исполнен с учетом кухни и холодной пристройки кв.№ Громаков Л.А. и Л.В. вселились в квартиру № в 2000г. когда пристройки (лит.А4, лит.а ) уже существовали как часть квартиры № Основанием обращения для них в суд с настоящим иском явилось решение суда
По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» лит.А4, лит.а квартиры №4 соответствуют строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
У суда нет оснований для удовлетворения иска Громаков Л.А. и Л.В. о признании самовольными строениями лит.А4, лит.а, которые являются частью квартиры № дома. А г.Тамбова и сносу они не подлежат.
Одновременно с этим, судом установлено, что дворовый газопровод дома. А г.Тамбова с отключающим устройством находится в доме, угрожает жизни и здоровью людей, что противоречит требованиям п.5.1.6. СНиП 42-01-2002. Прокладка газопровода должна быть открытой, обеспечивающей возможность осмотра и ремонта газопровода СП 42-101-203 п.6.5, 6.6.
В соответствии с Техническими условиями , выданными ОАО «Тамбовоблгаз», изменение места присоединения, трассировки газопровода и газового ввода в квартиру № дома. А г.Тамбова возможно.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд находит требования Сариева В.А. к Громаков Л.А. и Л.В. об устранении препятствий в перемонтаже дворового газопровода законными и подлежащими удовлетворению. С учетом доводов иска, суд возлагает обязанность на ОАО «Тамбовоблгаз» заключить с Сариева В.А. договор на перемонтаж газопровода в квартирах № и № дома г.Тамбова по проектной документации, исполненной ООО «Проект».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Громакова Л.В., Громаков Л.А. к Сариева В.А., администрации г.Тамбова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о признании входящие в состав помещений квартиры № дома г.Тамбова кухни лит.А4 площадью 7,3 кв.м. и холодной пристройки лит.а площадью 8,5 кв.м., самовольными строениями и их сносе – отказать.
Устранить препятствия Сариева В.А. со стороны Громакова Л.В., Громаков Л.А. в перемонтаже дворового газопровода дома г.Тамбова, оборудовав вход газопровода в квартиры № и № в соответствии с Техническими условиями , выданными ОАО «Тамбовоблгаз» и проектной документацией, исполненной ООО «Проект».
Обязать ОАО «Тамбовоблгаз» заключить с Сариева В.А. договор на перемонтаж газопровода в квартирах № и № дома г.Тамбова по указанной проектной документации.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 04.08.2011г.
Судья: Рублёва Л.И.