Дело №2-1725/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Федерального судьи Морозова А.В.
при секретаре Старостиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовицкая З.А. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, изменении статуса жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дубовицкая З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения расположенного г.Тамбов в перепланированном состоянии, изменении статуса жилого помещения и признании право собственности в порядке наследования. В заявлении указала, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность ей, ее мужу Дубовицкий А.И. и их сыну Макаров В.В. была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира г.Тамбов. Площадь квартиры на момент приватизации составляла 60,5 кв.м. из них жилая 44,2 кв.м. В процессе проживания, в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переоборудование, а именно: изменено назначение комнаты из жилой в подсобную за счет установки сантехнических приборов, уменьшена площадь подсобной комнаты за счет возведения перегородки с выделением туалета и установкой унитаза в туалете , пробит дверной проем между жилыми комнатами , изменено назначение комнаты из кухни в жилую комнату за счет сноса сантехнических приборов, увеличена площадь кладовки за счет сноса перегородки, переоборудована холодная пристройка в жилую за счет установки газового оборудования, увеличена площадь коридора за счет сноса перегородки, возведения холодной пристройки заделан дверной проем между жилыми комнатами . В результате переоборудования и перепланировки изменился размер общей площади квартиры, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 75,1 кв.м., кроме того, данное жилое помещение стало представлять собой индивидуально-определенное здание, состоящие из трех жилых комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Сын истицы Макаров В.В. умер, умер ее муж Дубовицкий А.И. Наследственное имущество оставшееся после смерти Дубовицкий А.И. и Макаров В.В. представляет собой 2/3 доли указанного жилого помещения. В данном помещении истица проживала вмести с наследодателями и проживает на сегодняшний момент. На основании вышеизложенного просила сохранить жилое помещение расположенное г.Тамбов в перепланированном состоянии, изменить его статус и признать право собственности в порядке наследования.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и оставления вопроса о решении дела на усмотрение суда.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Дубовицкая З.А., Дубовицкий А.И. и Макаров В.В. передана в собственность занимаемая ими квартира находящаяся в г.Тамбове
Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве в указанном жилом помещении установлены несоответствия фактического состава объекта данным, а именно: изменено назначение комнаты из жилой в подсобную за счет установки сантехнических приборов, уменьшена площадь подсобной комнаты за счет возведения перегородки с выделением туалета и установкой унитаза в туалете , пробит дверной проем между жилыми комнатами , изменено назначение комнаты из кухни в жилую комнату за счет сноса сантехнических приборов, увеличена площадь кладовки за счет сноса перегородки, переоборудована холодная пристройка в жилую за счет установки газового оборудования, увеличена площадь коридора за счет сноса перегородки, возведения холодной пристройки , заделан дверной проем между жилыми комнатами .
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением о соответствии санитарным правилам жилого дома в г.Тамбове., жилой дом соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что общее состояние строительных конструкций оценивается как удовлетворительное, переоборудование холодной пристройки в жилую комнату , возведение холодной пристройки с установкой газовых и сантехнических приборов, возведение и снос перегородок, пробивка и заделка дверных проемов не оказали отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом, дом и пристройки поддерживаются в должном состоянии, объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам, следовательно сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома с возведением части дома и переоборудованием холодной пристройки в жилую возможна.
На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение расположенное г.Тамбов в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно с ч.1 ст.16 ЖК РФ к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры и комната.
Из имеющейся в материалах дела архивной справки и технического паспорта следует, что спорное строение расположенное г.Тамбова, представляет собой одноквартирный жилой дом.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, в связи с чем, суд считает возможным поменять статус жилого помещения расположенного г.Тамбова с одноквартирного жилого дома на жилой дом.
На основании архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» одноквартирный жилой дом г.Тамбова, принадлежит Дубовицкая З.А., Дубовицкий А.И. и Макаров В.В. на праве совместной собственности.
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о рождении и свидетельству о заключении брака Макаров В.В. являлся сыном Дубовицкая З.А., а Дубовицкий А.И. супругом.
На сновании имеющихся в материалах дела свидетельствах о смерти Макаров В.В. умер , а Дубовицкий А.И.
По сообщению нотариуса Корж Е.П. после смерти Макаров В.В. открылась наследственное дела , заявление о принятии наследства по закону подала: мать умершего – Дубовицкая З.А.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в связи с чем, Дубовицкая З.А. является наследницей на имущество оставшееся после смерти ее мужа Дубовицкий А.И. и сына Макаров В.В.
Таким образом требования истицы о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г.Тамбов, в перепланированном состоянии, изменении статуса указанного жилого помещения и признании на него права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: г.Тамбов, в перепланированном виде, выразившемся в: изменении назначения комнаты из жилой в подсобную за счет установки сантехнических приборов, уменьшении площади подсобной комнаты за счет возведения перегородки с выделением туалета и установки унитаза в туалете , в пробитии дверного проема между жилыми комнатами , изменении назначения комнаты из кухни на жилую комнату за счет сноса сантехнических приборов, увеличении площади кладовки за счет сноса перегородки, переоборудовании холодной пристройки в жилую за счет установки газового оборудования, увеличении площади коридора за счет сноса перегородки, возведении холодной пристройки , заделывании дверного проема между жилыми комнатами .
Изменить статус жилого помещения расположенного по адресу: г.Тамбов, с одноквартирного жилого дома на жилой дом.
Признать за Дубовицкая З.А. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: г.Тамбов,
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.В.Морозов
Верно: судья