№ 2-1969/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» августа 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова М.Д. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд г. Тамбова обратилась Исакова М.Д. с иском к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру г.Тамбова.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель истицы по доверенности Саликова О.Ю. поддержала доводы иска, пояснив, что в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована с 2000г. Исакова М.Д. В связи с улучшением жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении жилой пристройки общей площадью 12,4кв.м. с установкой санитарно-технических и газовых приборов, обкладке кирпичом части дома изменении назначения кухни в жилую комнату с уменьшением площади жилой комнаты , изменении назначения тамбура в санузел с увеличением площади санузла и установкой санитарно-технических приборов, выделении коридора за счет сноса и возведения перегородок, замене оконного проема дверным проемом между коридором и коридором , заделке дверного проема между санузлом и кухней . Из-за вышеуказанного переустройства приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Бучнева Е.Ф. в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в квартире г.Тамбова была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении жилой пристройки общей площадью 12,4кв.м. с установкой санитарно-технических и газовых приборов, обкладке кирпичом части дома изменении назначения кухни в жилую комнату с уменьшением площади жилой комнаты , изменении назначения тамбура в санузел с увеличением площади санузла и установкой санитарно-технических приборов, выделении коридора за счет сноса и возведения перегородок, замене оконного проема дверным проемом между коридором и коридором , заделке дверного проема между санузлом и кухней .
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» квартира г.Тамбова после проведенной перепланировки с возведением жилой пристройки с установкой сантехнических и газовых приборов, обкладке кирпичом части дома состояние строительных конструкций квартиры, жилого дома в целом удовлетворительное, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности. А также, согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии с учетом, что помещение будет использоваться как подсобное помещение по причине отсутствия естественного освещения по своему назначению возможна. Суд находит возможным сохранение жилого помещения в перепланированном виде.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ. занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Истица ранее не использовала право на приватизацию жилья, о чем свидетельствуют справки МУП «Тамбов-недвижимость» и Управления Росреестра по Тамбовской области приобщенные к материалам дела.
Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования Исакова М.Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру г.Тамбова в перепланированном виде, заключающегося в возведении жилой пристройки общей площадью 12,4кв.м. с установкой санитарно-технических и газовых приборов, обкладке кирпичом части дома , изменении назначения кухни в жилую комнату с уменьшением площади жилой комнаты , изменении назначения тамбура в санузел с увеличением площади санузла и установкой санитарно-технических приборов, выделении коридора за счет сноса и возведения перегородок, замене оконного проема дверным проемом между коридором и коридором , заделке дверного проема между санузлом и кухней . После перепланировки квартира г.Тамбова включает в себя следующий набор помещений: санузел площадью 2,4кв.м.; жилую площадью 10,1кв.м.; жилую площадью 15,3кв.м., коридор площадью 2,1кв.м., коридор площадью 5,2кв.м., кухню площадью 7,2кв.м. общей площадью 42,3кв.м. (в том числе жилой- 25,4кв.м.).
Признать за Исакова М.Д. право собственности на квартиру общей площадью 42,3 кв.м. (в том числе жилой – 25,4 кв.м.), расположенную в доме г.Тамбова.
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: