№ 2-1977/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» августа 2011 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергин В.М. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Кочергин В.М. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом г.Тамбова.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив, что является собственником указанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Кочергина Р.Е. При жизни наследодателя с целью улучшения жилищных условий ею возведена часть жилого дома общей площадью 12,5 кв.м. с установкой санитарных технических приборов и газовой колонки, установкой санитарно технического прибора (раковины) в холодной пристройке В связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Вашкевич –Попова В.Г., иск Кочергин В.М. не признала.
Выслушав истца, представителя администрации г.Тамбова, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Кочергин В.М. является собственником жилого дома г.Тамбова на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Кочергина Р.Е.
Наследодателем без надлежащего оформления возведена часть жилого дома общей площадью 12,5 кв.м. с установкой санитарных технических приборов и газовой колонки, установкой санитарно технического прибора (раковины) в холодной пристройке лит.а.
В результате, общая площадь жилого помещения стала составлять 55,4 кв.м. (в том числе 33.6кв.м. – жилой, 21,8 кв.м. – подсобной).
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» - перепланировка и переустройство с возведением пристройки не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома. Установленные сантехнические и газовые приборы подключены к существующим сетям водопровода, канализации и газовой внутридомовой сети. В связи с тем, что в холодной пристройке установлена газовая плита для приготовления пищи и раковина, рекомендуется утеплить пристройку . Объемно-планировочное решение дома, строительные конструкции отвечают строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого помещения после проведённой перепланировки возможна.
По данным филиала ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «Тамбовводоканал» санитарно-технические приборы установлены согласно СНиП 2.04.01-85 и разработанной проектной документации. Наружные сети водопровода и канализации домовладения подключены к городским сетям и приняты в постоянную эксплуатацию . По сообщению ОАО по газификации и эксплуатации газового хозяйства Тамбовской области «Тамбовоблгаз» газификация газового оборудования в жилых пристройках выполнена на основании разработанного проекта и исполнительно-технической документации. Суд находит возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом г.Тамбова после произведенного переустройства и перепланировки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом г.Тамбова в переустроенном и перепланированном виде, заключающейся в: возведении части жилого дома общей площадью 12,5 кв.м. с установкой санитарных технических приборов и газовой колонки, установкой санитарно технического прибора (раковины) в холодной пристройке
Признать за Кочергин В.М. право собственности на жилой дом г.Тамбова, состоящий из следующих помещений: включающее в себя: жилые комнаты площадью 16,4кв.м. и площадью 11,4кв.м.; включающее в себя: кухню площадью 9,30кв.м., жилую комнату площадью 5,8кв.м.; включающее в себя: коридор площадью 7,9кв.м., санузел площадью 4,6кв.м.; включающее в себя холодную пристройку площадью 7,5кв.м., а всего общей площадью 55,4кв.м. (в том числе 33,6кв.м –жилой, 21,8кв.м. –подсобной).
Решение может быть обжаловано в 10-идневный срок в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья: