Дело №2-1552/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» августа 2011 года
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
при секретаре: Ложкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева В.В. к Рыжковой А.В. об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствия со стороны совладельца по жилому дому Рыжковой А.В., препятствующей проведению государственной регистрации 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: .
Толмачев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца по доверенности Лунева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Рыжкова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности Макаров Г.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, кроме того, в настоящее время сложился порядок пользования земельным участком, который не соответствует заявленным истцом долям. Рыжкова А.В. не согласна на регистрацию за Толмачевым права собственности на 9/20долей спорного земельного участка.
Представитель третьего лица администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору № от земельный участок, расположенный по адресу: предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома С.Л.А.
Толмачев В.В. унаследовал имущества после смерти С.Л.А. (Свидетельство о праве на наследство по закону от ).
Решением Советского народного суда Тамбовской области от произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: , признано право собственности: за Толмачевым В.В. - 9/20 долей дома, Рыжковой А.В. – 11/20 долей дома.
В соответствии со справкой МУП «Тамбов-Недвижимость» № от , право собственности на домовладение, расположенное по адресу: зарегистрировано за Толмачевым В.В. - 9/20 долей, Рыжковой А.В. – 11/20 долей.
Спорный земельный участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, общая площадь составляет 600кв м, что подтверждается кадастровым паспортом от .
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от записи о регистрации прав, ограничений прав на земельный участок, расположенный по адресу: отсутствуют.
По данным письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от Толмачеву В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на 9/20долей спорного земельного участка, поскольку регистрация прав общей долевой собственности возможна только в случае обращения всех совладельцев, а заявление от Рыжковой А.В. не поступало.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсутствие согласия Рыжковой А.В. на государственную регистрацию прав Толмачева А.В. на спорный земельный участок не может служить препятствием для реализации законных прав истца, предусмотренных ст.209 ГК РФ (права владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом) и подлежит устранению.
Судом отклоняется довод Макарова Г.Н. о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора, поскольку действующее федеральное законодательство не содержит обязательного досудебного порядка разрешения спора для данной категории дел, договор между сторонами о таком порядке урегулирования спора суду не представлен.
Ссылка представителя ответчика на несоответствие размера долей в праве собственности на земельный участок фактически сложившемуся порядку пользования судом отклоняется как не имеющая юридического значения при разрешении иска в пределах заявленных требований, поскольку исковых требований о выделе в натуре доли (разделе) спорного земельного участка не заявлено.
В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплата истцом госпошлины в размере 200руб подтверждена соответствующей квитанцией и в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Толмачева В.В. удовлетворить.
Устранить Толмачеву В.В. препятствия со стороны Рыжковой А.В. в государственной регистрации права собственности 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600кв м, расположенный по адресу: , с кадастровым номером: .
Взыскать с Рыжковой А.В. в пользу Толмачева В.В. судебные издержки в размере 200руб.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2011года.
Судья: О.Л.Лядов