Дело № 2-2124/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2011 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненков А. А., Анненкова Ю. М. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Анненков А. А. и Ю. М. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении в перепланированном состоянии квартиры г. Тамбова.
В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доли за каждым. Данная квартира находится в одноэтажном шестиквартирном жилом доме, имеет общую площадь 47,2 кв.м., в том числе жилую площадь 22,9 кв.м. Ими была произведена переустройство и перепланировка квартиры, которая заключается в возведении жилой пристройки литер А5 площадью 23.5 кв.м.; демонтаже части капитальной стены с увеличением площади жилой комнаты 4: возведении перегородки в коридоре 2 с выделением туалета 7; заделке дверного проема между поз. 3 и поз. 7; пробивке дверного проема между поз. 2 и поз. 3.
Согласно заключению ОАО "Тамбовкоммунпроект" произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушили работу систем инженерного обеспечения. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика возражал против иска по тем основаниям, что перепланировка квартиры произведена без разрешительных документов.
3-и лица Шашкина М. Е., Абрамова Ж. А., Пряхин С. В. и Т. В., Бучнева А. С., Красиков А. Н. согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Собственниками квартиры г. Тамбова являются истцы по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 03.09.2007г.
Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве от 10.06.2011г. при обследовании кв. г. Тамбова установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, заключающиеся в возведении жилой пристройки литер А5 площадью 23.5 кв.м.; демонтаже части капитальной стены с увеличением площади жилой комнаты 4: возведении перегородки в коридоре 2 с выделением туалета 7; заделке дверного проема между поз. 3 и поз. 7; пробивке дверного проема между поз. 2 и поз. 3.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению ОАО "Тамбовкоммунпроект" произведенные перепланировка и переустройство в квартире не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушили работу систем инженерного обеспечения. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии квартиры в г. Тамбове возможно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить Анненков А. А. и Анненкова Ю. М. квартиру г. Тамбова, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе жилой 22,9 кв. м, в перепланированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки литер А5 площадью 23.5 кв.м.; демонтаже части капитальной стены с увеличением площади жилой комнаты 4: возведении перегородки в коридоре 2 с выделением туалета 7; заделке дверного проема между поз. 3 и поз. 7; пробивке дверного проема между поз. 2 и поз. 3.
Считать кв. состоящей из помещений: коридор 2 площадью 2,5 кв. м, жилой комнаты 3 площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты 4 площадью 7,0 кв. м, кухни 5 площадью 19,0 кв. м, коридор (холод.) 6 площадью 2,0 кв. м, санузел 7 площадью 2,8 кв. м, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе жилой 22,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: В. С. Белова
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2011 г.
Верно: судья