Дело № 2-1695/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2011 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Липатова Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» к Холод В.М. об устранении препятствий,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Холод В.М. о предоставлении доступа представителям ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» в занимаемое им на праве собственности квартиру (помещение) для замены аварийного участка трубы системы холодного водоснабжения, расположенной в перекрытии между 3 и 4 этажами многоквартирного ., взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» оплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В обосновании иска истец указывает, что ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по , г. Тамбова, на основании заключенного с товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом от В рамках которого истец осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень выполняемых работ определен в приложение № 3 к договору.
14.02.2011 г. в адрес истца поступило письмо от собственника - Горохов А.А., исходя из которого, Горохов А.А. просит осуществить замену участка трубы системы холодного водоснабжения, находящейся в настоящее время в неудовлетворительном состоянии. При обследовании сотрудниками ООО «ЖЭУ-21» инженерных коммуникаций (труб системы холодного водоснабжения) было выявлено, в перекрытии между 3 и 4 ( ) этажами трубы системы холодного водоснабжения находятся в аварийном состоянии для чего необходимо произвести замену аварийного участка трубы. Вышеуказанные коммуникации находятся в границе эксплуатационной ответственности ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис». Для проведения ремонтных работ на аварийном участке трубы системы холодного водоснабжения, требовалось обеспечить доступ сотрудникам истца в , , г. Тамбова, принадлежащую на праве собственности Холод В.М.
ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» 04.02.2011 г. был составлен акт, исходя из которого, следует, что представителем истца было предложено собственнику предоставить доступ в занимаемую им квартиру для замены трубы на системе холодного водоснабжения, находящейся в перекрытии между 3 и 4 этажами многоквартирного дома, однако ответчиком было отказано в этом. Так же Холод В.М. было отказано в подписание составленного истцом акта по факту предоставления доступа в дня выполнения ремонта внутридомовых сетей системы холодного водоснабжения.
31.03.2011г. в адрес ответчика была направлена претензия, с просьбой обеспечить доступ для проведения ремонтных работ на системе холодного водоснабжения, однако до сегодняшнего времени ни каких действий со стороны собственника не последовало.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Саяпин Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Холод В.М. надлежаще извещённый в судебные заседания назначенные на21.07.2011г., 10.08.2011г. и 06.10.2011г. не явился не представив уважительных причин пропуска судебных заседаний, в связи с чем, суд считает рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца по доверенности не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо - Горохов А.А., проживающий в данном доме, указал, что у него в туалете сгнила труба длиной около 40 см., и она нуждается в замене, однако ответчик не пускает сотрудников ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» в свою квартиру для выполнениями ими ремонтных работ.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» на основании заключенного с товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по - 4, г. Тамбова, в рамках которого оно осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень выполняемых работ определен в приложение № 3 к договору.
В соответствии с пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Таким образом, в общее имущество многоквартирного дома, входят внутридомовые инженерные коммуникации. Согласно П. 4.3. вышеуказанного договора управления, определены границы эксплуатационной ответственности, в которые входят на системе горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура.
В соответствии с п. 5.3.6. Договора управления, в обязанности собственника входит обеспечить доступ в принадлежащее собственнику (ам) помещение представителям Управляющей компании, а также организаций осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно лицевого счёта и выписки в по адресу зарегистрированы: Холод В.М. и Холод Н.И., в указанном доме зарегистрированы Горохов А.А., Скобелева А.С.,
Горохов А.А. 14.02.2011 г. обратился к истцу с просьбой осуществить замену участка трубы системы холодного водоснабжения, находящейся в настоящее время в неудовлетворительном состоянии. При обследовании сотрудниками ООО « » инженерных коммуникаций (труб системы холодного водоснабжения) было выявлено, что в перекрытии между 3 и 4 ( ) этажами трубы системы холодного водоснабжения находятся в аварийном состоянии для чего необходимо произвести замену аварийного участка трубы. Вышеуказанные коммуникации находятся в границе эксплуатационной ответственности ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис». Для проведения ремонтных работ на аварийном участке трубы системы холодного водоснабжения, требовалось обеспечить доступ сотрудникам истца в , , г. Тамбова, принадлежащую на праве собственности Холод В.М. Однако
14.02.2011г. ответчику истцом в письменном виде было предложено в сорок до 17.02.2011г. предоставить доступ в занимаемую им квартиру для замены трубы на системе холодного водоснабжения, однако ответчик отказался предоставить доступ.
31.03.2011 г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в срок до 07.04.2011г. обеспечить доступ сотрудникам истца к его квартире для проведения ремонтных работ. Данная просьба ответчиком также исполнена не была.
Учитывая вышеизложенное, суд считает удовлетворить исковые требования.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 000 руб., оплаченных истцом при подаче настоящего иска (платежное поручение от ).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обязать Холод В.М. предоставить доступ представителям ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» в по адресу: для замены аварийного участка трубы системы холодного водоснабжения, расположенной в перекрытии между 3-и и 4-и этажами многоквартирного
Взыскать с Холод В.М. в пользу ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» судебные расходы в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке.
Судья: Липатова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено: 13.10.2011г.
Судья: Липатова Н.М.
Верно: судья: